[_NIKO_]

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора.

правильно ли я понимаю, что регистрация может быть прекращено только по заявлению ОБОИХ сторон? по заявлению одной может быть только приостановлена. Имеет ли значение для регистратора основания приостановления? Основание - тупо передумал может порушить сделку?

Может кто знает, как проверить не подавились ли ранее на регистрацию документы (например, дкп, дарения и т.д.) в отношения недвижимости которая покупается?

[madam Rihter]

Сообщение от _NIKO_

правильно ли я понимаю, что регистрация может быть прекращено только по заявлению ОБОИХ сторон?

Если с заявлением о госрегистрации обращались две стороны, то - да. Если заявителем была одна сторона (когда закон такое позволяет, например, аренда, то регистрация может быть прекращена по заявлению одной стороны.

Сообщение от _NIKO_

по заявлению одной может быть только приостановлена.

именно так п. 3 ст. 19 ФЗ о госрегистрации

Сообщение от _NIKO_

Имеет ли значение для регистратора основания приостановления?

нет. Это формальность. Госрегистрация носит заявительный порядок.

Сообщение от _NIKO_

Основание - тупо передумал может порушить сделку?

только для второй стороны

Сообщение от _NIKO_

Может кто знает, как проверить не подавились ли ранее на регистрацию документы (например, дкп, дарения и т.д.) в отношения недвижимости которая покупается?

Если Вы имеете ввиду просто подачу документов без регистрации прав и сделок с объектом в последующем, то официально никак. Если у Вас есть в Росреестре знакомые, то в самой базе ЕГРП - эти действия будут отражены и там отразятся входящие номера прекращений госрегистрации (при наличии). А так только выписка из ЕГРП, где будут указаны актуальные сведения, либо выписка, содержащая сведения о переходе прав собственности на объект, где будут указана вся юр. судьба объекта (опять же только зарегистрированные права!). Но эта инфа представляется только "закрытому" кругу лиц (см. 122-ФЗ)

[_NIKO_]

Сообщение от madam Rihter

только для второй стороны

т.е. для продавца?
Если продавец передумывает и приостанавливает сделку, какова вероятность по суду зарегистрировать право собственности за покупателем?

[madam Rihter]

приостановить можно на три месяца. когда три месяца заканчиваются, течение срока регистрации начинается заново, т.е. 20 календарных дней. на 20 день регистратор зарегистрирует сделку (если изначально не было замечаний регистратора).

прекращение регистрации перехода права собственности возможно по заявлению обоих сторон. не совсем поняла суть Вашего вопроса.

[_NIKO_]

Суть вопроса, как сделать так, чтоб заплатив деньги не остаться без недвижимости.

[Arturtur]

Сообщение от _NIKO_

Может кто знает, как проверить не подавились ли ранее на регистрацию документы (например, дкп, дарения и т.д.) в отношения недвижимости которая покупается?

В выписке ЕГРП есть такой пункт - правопритязания.
+ уточните в моменте подачи документов у специалиста, принимающего документы.

[mishanik]

В праовпритязаниях можно увидеть только заявления, которые сейчас находятся на рассмотрении.
Одна сторона может подать заявление о возврате документов без государственной регистрации, что является основанием для приостановления на месяц, и впоследствии, отказа.
Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности.

[Arturtur]

Сообщение от mishanik

В праовпритязаниях можно увидеть только заявления, которые сейчас находятся на рассмотрении.

Ну, дык топикстартера и интересует актуальная информация, нет?