[dana1]

Добрый день!
Планирую продать гараж в многоуровневом паркинге.
Подскажите, пожалуйста какая должна быть последовательность действий по шагам при оформлении сделки (где заверять и оформлять сделку, форма договора и т.д.)

Заранее большое спасибо!

[Доброжелательница]

dana1, уточните, что является предметом собственности? Какие у Вас правоустанавливающие документы на гараж, что в них сказано о том, чем Вы владеете, какой статус у паркинга?

[dana1]

Доброжелательница,
Предмет собственности: гараж-бокс, есть свидетельство о государственной регистрации, договор о долевом участии в инвестирование строительства, акт о результатах реализации договора.
Про статус у паркинга не очень поняла вопрос, форма собственности- ЗАО.
У меня еще вопрос по налогообложению, гараж в собственности 7 лет, какие налоги мне надо будет заплатить с продажи?

[dana1]

Доброжелательница,
Предмет собственности: гараж-бокс, есть свидетельство о государственной регистрации, договор о долевом участии в инвестирование строительства, акт о результатах реализации договора.
Про статус у паркинга не очень поняла вопрос, форма собственности- ЗАО.
У меня еще вопрос по налогообложению, гараж в собственности 7 лет, какие налоги мне надо будет заплатить с продажи?

[Доброжелательница]

Сообщение от dana1

форма собственности- ЗАО.

это застройщика наверное?

Сообщение от dana1

Про статус у паркинга

не кооператив?

Сообщение от dana1

вопрос по налогообложению, гараж в собственности 7 лет

налоги платить не надо

Сообщение от dana1

Предмет собственности: гараж-бокс, есть свидетельство о государственной регистрации

если собственность конкретно на гараж - тогда ничего необычного - заключайте договор-купли продажи, нотариальное заверение не обязательно, сделка регистрации по новым правилам не подлежит, только переход прав.

[water13]

Здравствуйте. Не подскажете ли правильный перечень док-в для регистрации права собственности на недвижимось (нежилое, место в паркинге)?
Я так прикинул:
1. Договор дарения (между 2-мя физ. лицами. (не родственники)3 экземпляра.
2. Свидетельство регистрации права собственности дарителя;
3. Нотариальное разрешение супруги на совершение сделки (о не нахождении в браке)(или обеих сторон?);
4. Квитанция об уплате г.п. (только от одаряемого или 2 от каждой из сторон по договору?)?
5. Нот. доверенность (от обеих сторон или достаточно 1?).
Вроде так. Откорректируйте please если что-то не так.
P/S. Договор дарения вместо договора купли-продажи, подразумевает минимизацию налогообложения
Заранее благодарен.

[water13]

Здравствуйте. Не подскажете ли правильный перечень док-в для регистрации права собственности на недвижимось (нежилое, место в паркинге)?
Я так прикинул:
1. Договор дарения (между 2-мя физ. лицами. (не родственники)3 экземпляра.
2. Свидетельство регистрации права собственности дарителя;
3. Нотариальное разрешение супруги на совершение сделки (о не нахождении в браке)(или обеих сторон?);
4. Квитанция об уплате г.п. (только от одариваемого или 2 от каждой из сторон по договору?)?
5. Нот. доверенность (от обеих сторон или достаточно 1?).
Вроде так. Откорректируйте please если что-то не так.
P/S. Договор дарения вместо договора купли-продажи, подразумевает минимизацию налогообложения
Заранее благодарен.

[water13]

Здравствуйте. Не подскажете ли правильный перечень док-в для регистрации права собственности на недвижимось (нежилое, место в паркинге)?
Я так прикинул:
1. Договор дарения (между 2-мя физ. лицами. (не родственники)3 экземпляра.
2. Свидетельство регистрации права собственности дарителя;
3. Нотариальное разрешение супруги на совершение сделки (о не нахождении в браке)(или обеих сторон?);
4. Квитанция об уплате г.п. (только от одариваемого или 2 от каждой из сторон по договору?)?
5. Нот. доверенность (от обеих сторон или достаточно 1?).
Вроде так. Откорректируйте please если что-то не так.
P/S. Договор дарения вместо договора купли-продажи, подразумевает минимизацию налогообложения
Заранее благодарен.

[non7noncere]

Сообщение от water13

Договор дарения вместо договора купли-продажи, подразумевает минимизацию налогообложения
Заранее благодарен.

Здравствуйте. Стороны договора не родственники, следовательно одаряемый будет платить налог 13%, от стоимости дара.

Сообщение от water13

4. Квитанция об уплате г.п. (только от одаряемого или 2 от каждой из сторон по договору?)?

Как в договоре укажите, Может платить и даритель и одаряемый, могут 50 на 50.

Сообщение от water13

5. Нот. доверенность (от обеих сторон или достаточно 1?).
Вроде так. Откорректируйте please если что-то не так.

Если при подаче документов ни одна из сторон договора не присутствует, то доверенность нужна будет от обеих сторон и дарителя и одаряемого.

[water13]

Сообщение от non7noncere

Стороны договора не родственники, следовательно одаряемый будет платить налог 13%, от стоимости дара.

Соответственно мне как Одариваемому "интереснее" договор к/п, и уже продавец будет платить, а в договоре прописать, например, отсрочку платежа?