[in_trepid]

Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга продавца и покупателя на регистрацию сделки не требуется.
Но даже если при подаче документов нотариальное согласие супруга больше не нужно он может оспорить законнсть сделки впоследствии, не так ли? Помогите понять как себя обезопасить от таких ситуаций?

[ermiht]

Сообщение от in_trepid

он может оспорить законнсть сделки впоследствии, не так ли?

Не забивайте себе этим голову.
Кто-нибудь оспаривает продажу машин, приобретенных на одного из супругов в браке?

[in_trepid]

Сообщение от ermiht

Не забивайте себе этим голову.
Кто-нибудь оспаривает продажу машин, приобретенных на одного из супругов в браке?

Оспаривают. Но как вы возможно прочитали речь идет о недвижимости, а она стоит в разы больше машины. Просьба писать конструктивные ответы от специалистов. Личное мнение обывателей по юридическим вопросам мне не интересно.

[Доброжелательница]

Сообщение от in_trepid

согласие супруга продавца и покупателя на регистрацию сделки не требуется.

оно и раньше не требовалось на регистрацию ))... Уточните, пожалуйста, Вас интересует ситуация как покупателя или как продавца? Т.к. у их спругов разные права, т.к. продавец производит отчуждение недвижимости (п. 3 ст. 35 СК РФ) - нотариально удостоверенное согласие его супруга требуется, как и раньше, а вот супруг покупателя может оспорить сделку только если докажет, что продавец знал об отсутствии его согласия на сделку по распоряжению общим имуществом супругов (в данном случае - на распоряжение денежными средствами, потраченными на покупку квартиры - см. ч. 2 п.2 ст. 35 СК РФ).
Надеюсь - понятно объяснила?

[in_trepid]

Сообщение от Доброжелательница

оно и раньше не требовалось на регистрацию ))... Уточните, пожалуйста, Вас интересует ситуация как покупателя или как продавца? Т.к. у их спругов разные права, т.к. продавец производит отчуждение недвижимости (п. 3 ст. 35 СК РФ) - нотариально удостоверенное согласие его супруга требуется, как и раньше, а вот супруг покупателя может оспорить сделку только если докажет, что продавец знал об отсутствии его согласия на сделку по распоряжению общим имуществом супругов (в данном случае - на распоряжение денежными средствами, потраченными на покупку квартиры - см. ч. 2 п.2 ст. 35 СК РФ).
Надеюсь - понятно объяснила?

Я покупатель. Дача продавца в собственности с родителями продавца и супруг не является собственником.

[Доброжелательница]

Сообщение от in_trepid

Дача продавца в собственности с родителями продавца и супруг не является собственником.

если супруг-сособственник стал сособственником до брака или в браке, но по безвозмездной сделке (наследование, дарение, приватизация), то его доля в праве собственности не будет супружеским имуществом и согласие другого супруга не требуется на продажу его доли. Если же дача приобреталась в период брака по возмездной сделке (купля-продажа), то согласие супруга необходимо получить. Согласие же Вашего супруга на распоряжение денежными средствами предполагается, поэтому он (она) в случае несогласия на сделку должен (должна) уведомить об этом продавцов, чтобы иметь возможность данную сделку оспорить.

Сообщение от in_trepid

как себя обезопасить от таких ситуаций?

Лучше все-таки получить согласия с обеих сторон, чтобы уж точно по этой линии вопросов не было. Однако, сами понимаете, обезопасится на 100% ни от чего невозможно.

[in_trepid]

Спасибо за пояснение.

[Тихомирова Маргарита]

Сообщение от in_trepid

Но даже если при подаче документов нотариальное согласие супруга больше не нужно он может оспорить законнсть сделки впоследствии, не так ли? Помогите понять как себя обезопасить от таких ситуаций?

Для Вашей безопасности советую оформить нотариальное согласие на продажу супруги Продавца. Мало ли что...