[Бессонница]

Ситуаця: Приобрели нежилое помещение в жилом доме, когда оформляли все документы никто не обратил внимание, что на площади собственника проходят все общедомовые коммуникации (трубы водоснабжения, отопления, электроузлы), в данный момент собственнику не очень хочется оплачивать услуги ЖКХ и просто так содержать все эти коммуникации, а еще и допускать на свою территорию сотрудников УК, возможно ли составить какой-то договор аренды или что-то подобное, что бы сотрудники УК появлялись на территории собственника не когда им вздумается, а в определенное время. Как быть с оплатой ЖКХ, возможен ли взаимозачет? Как быть при аварии, например ночью, собственник дома спит, а кроме него никто попасть в помещение не может.
Маюсь вторую неделю ничего найти не могу, может кто-то поможет, а то все упирается в ЖК РФ.
Заранее спасибо за помощь.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Бессонница

возможно ли составить какой-то договор аренды

С кем вы собираетесь его заключать?

[Бессонница]

с собственником коммуникаций

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Бессонница

с собственником коммуникаций

Инжинерные коммуникации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе и вам. Зачем им заключать договор аренды принадлежащего вам нежилого помещения? И оснований обязать их заключить такой договор нет.
Вы же обязаны допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

[Бессонница]

Это я знаю, читала, но сети пртнадлежат именно жил.орг. а не собственникам собственникам, есть документы

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Бессонница

жил.орг.

Какой именно?

Сообщение от Бессонница

есть документы

Какие?