![]() |
#1 |
Пользователь
Регистрация: 02.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Здравствуйте.
В августе 2005г. я купила дом. Документы были не готовы и Хозяйка сказала что оформим куплю-продажу после того как будут готовы документы и взяла предоплату. И прописала меня в этот дом где я и живу по сей день.Написала приэтом расписку что получила в счет продажи дома задаток... В доме были прописаны хозяйка ее дочь и я. В 2006г. у дочери хозяйки родился ребенок и его прописали тоже в этот дом, также в 2006г. хозяйка прописала в дом еще женщину с ребенком. В 2007г. она наконецто получила новые документы на дом и землю(она одна собственница), но куплю-продажу нам не разрешили сделать так как прописаны дети. Теперь хозяйка предлогает вернуть мне те деньги которые оня взяла в счет задатка, а ей вернуть дом. Скажите если подать в суд на ее действия то кто будет прав??? Может ли она вернуть себе дом через суд? Может ли суд лишить ее права собственности? Последний раз редактировалось Svetan; 02.05.2009 в 23:15.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 | |
Юрист
![]() Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
ВЫ составляли договор купли продажи? Как была оформлена сделка?
На каких условиях продавался дом? Особенно если документов на собственность, на тот момент не было. Цитата:
Я так понимаю, что на данном этапе это ее дом, т.к. купли-продажи не было. Соответственно, ей в суде делать нечего. Только если был заключен договор купли-продажи. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Юрист
Экс-супермодератор ![]() Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Пользователь
Регистрация: 02.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Дело было так...
Мы по объявлению нашли дом(который продается) но документы у хозяйки были старые и их надо было переделывать. Она попросила предоплату за дом, а когда она сделает документы мы оформим куплю-продажу..Написала приэтом расписку что получила в счет продажи дома задаток...(сумма была на то време 50000р. задоток дали 20000р.- щас этот дом стоит в 10-20 раз больше).И прописала меня в этот дом где я и живу по сей день. В доме были прописаны хозяйка ее дочь и я. После этого В 2006г. у дочери хозяйки родился ребенок и его прописали тоже в этот дом, также в 2006г. хозяйка прописала в дом еще женщину с ребенком. Также в 2006г. мы ей давали еще 15000р.(тоже есть расписка) В 2007г. она наконецто получила новые документы на дом и землю(она одна собственница), но куплю-продажу в регистрационной палате нам не разрешили сделать так как прописаны дети. В этот дом в 2007г. также прописался мой сын а потом и его родившийся ребенок. Теперь хозяйка предлогает вернуть мне те деньги которые оня взяла в счет задатка, а ей вернуть дом или доплатить ей еще 300 000р. Хотя вся деревня и администрация деревни знает что она продала дом но мы просто не оформили куплю продажу. Вот и что мне делать в данной ситуации? Она в любой момент может прийти и попросить освободить дом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Юрист
![]() Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Поймите, что при покупке надо было составить договор купли продажи, с рассрочкой платежа.
Если Вы этого не сделали, то сделки по покупке дома нет. Прописка роли не играет. На данном этапе, если собственница дома не хочет заключать с Вами договор, то заставить ее никто не может, даже суд. Единственное , что можно сделать вернуть деньги отданные по распискам, в добровольном порядке или через суд. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Пользователь
![]() Регистрация: 23.03.2009
Адрес: Тверская обл.
Сообщений: 248
Благодарности: 95
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 |
Юрист
Экс-супермодератор ![]() Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, но сделка и переход права собственности должны быть зарегистрированы в ФРС
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#8 |
Пользователь
![]() Регистрация: 23.03.2009
Адрес: Тверская обл.
Сообщений: 248
Благодарности: 95
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Нет я имею в виду что если я с продавцом напишел договор купли-продажи и сами просто его подпишем но не зарегистрируем в ФРС то в последствии если продавец вдруг откажется официально переоформить дом то суд(или другой орган) может принять этот договор как доказательство или нет?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях