Ответить

 

Опции темы
Старый 04.06.2009, 12:37   #1
Devas
Пользователь
 
Аватар для Devas
 
Регистрация: 04.06.2009
Адрес: Московская область
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Можно ли оформить договор дарения?

Добрый день!
Есть земельный участок общей площадью 10 соток, из них на 2 сотках стоит дом. В настоящий момент оформлены четыре свидетельства о собственности на землю, там два владельца.
1 владелец - 400 кв.м. и 100 кв.м.
2 владелец - 400 кв.м. и 100 кв.м.

Дом пока не оформлен.
Один из владельцев хочет по договору дарения передать мне 5 соток.
Можно ли оформить договор дарения, если межевание не проводилось, но есть кадастровые паспорта земельных участков (форма В1) ???
В п. 16. Особые отметки указано: границы земельного участка не установлены в соотв. с требованиями земельного законодательства. Сведения внесены на основании свидетельств на землю №____ от _____.

Можно ли оформить договор дарения, а потом провести уже межевание?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2009, 13:25   #2
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Devas Посмотреть сообщение
оформлены четыре свидетельства о собственности на землю, там два владельца.
а виды права какие? почему четыре свидетельства?
Цитата:
Сообщение от Devas Посмотреть сообщение
Можно ли оформить договор дарения, а потом провести уже межевание?
Нет, нельзя.
участок в общей долевой собственности?
а дом чей? и откуда взялся? новое строительство?
минимальные размеры участка в вашем МО какие?
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2009, 13:26   #3
Devas
Пользователь
 
Аватар для Devas
 
Регистрация: 04.06.2009
Адрес: Московская область
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

вид права: собственность на всех четырех свидетельствах.
Как определить в общей долевой собственности он или нет?
Есть четыре свидетельства, четыре кадастровых номера, в свидетельствах ни о какой долевой собственности речи не идет. Дом старый, просто не успели оформить его, когда переоформляли свидетельства, доверенности не хватило.

Последний раз редактировалось Devas; 04.06.2009 в 13:33..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2009, 15:22   #4
Liga
Пользователь
 
Аватар для Liga
 
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106 раз(а) в 104 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Devas Посмотреть сообщение
Добрый день!
Есть земельный участок общей площадью 10 соток, из них на 2 сотках стоит дом. В настоящий момент оформлены четыре свидетельства о собственности на землю, там два владельца.
1 владелец - 400 кв.м. и 100 кв.м.
2 владелец - 400 кв.м. и 100 кв.м.
Я понимаю так.
Нет участка площадью 10 соток. А есть 4 участка. 2 из них принадлежат одному собственнику -- это 4 сотки и 1 сотка, и 2 других другому -- 4 сотки и 1 сотка.
Я правильно понимаю?

А на каком основании вы ведёте речь об одном участке в 10 соток?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2009, 15:31   #5
Devas
Пользователь
 
Аватар для Devas
 
Регистрация: 04.06.2009
Адрес: Московская область
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да фактически, единого участка площадью 10 соток нет.
Есть 4 участка, 2 по 4 сотки и 2 по 1 одной сотке, на двух последних стоит дом на который еще свидетельства не получены.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2009, 15:33   #6
Liga
Пользователь
 
Аватар для Liga
 
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106 раз(а) в 104 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Devas Посмотреть сообщение
Да фактически, единого участка площадью 10 соток нет.
Есть 4 участка, 2 по 4 сотки и 2 по 1 одной сотке, на двух последних стоит дом на который еще свидетельства не получены.
Т.е. дом стоит на участках принадлежащих 2 хозяевам?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2009, 15:39   #7
Devas
Пользователь
 
Аватар для Devas
 
Регистрация: 04.06.2009
Адрес: Московская область
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да, но меня интересуют те участки, которые по 4 сотки, могут ли оформить дарственную на меня скажем на 4 сотки один хозяин и второй хозяин 1 сотку( из тех четырех соток, что без дома).
Или один хозяин подарит все 5 соток, но так чтобы без дома.
Возможно ли составить дарственную без межевания, а потом уже занятся границами?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2009, 15:49   #8
Liga
Пользователь
 
Аватар для Liga
 
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106 раз(а) в 104 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Devas Посмотреть сообщение
Да, но меня интересуют те участки, которые по 4 сотки, могут ли оформить дарственную на меня скажем на 4 сотки один хозяин и второй хозяин 1 сотку( из тех четырех соток, что без дома).
Так у него нет 1 сотки без дома.
А чтобы подарить 1 сотку из 4, её надо сначала выделить по документам. Размежевать 4 сотки на 1 сотку и 3 сотки.
кстати, в вашем районе какой мин. допустимый размер участка данной категории земли и предоставленной для вашего целевого использования?
какой район Московской области у вас?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2009, 15:54   #9
Devas
Пользователь
 
Аватар для Devas
 
Регистрация: 04.06.2009
Адрес: Московская область
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Пушкинский район это.
Т.е. на 4 сотки без дома дарственную без межевания оформить можно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.06.2009, 15:56   #10
Liga
Пользователь
 
Аватар для Liga
 
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106 раз(а) в 104 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

По форме В1 на участок можно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе