[Евгений П.]

Мне предложили взять арендованный на 49 лет участок земли под застройку жилого дома?

Вопрос: могу ли потом выкупить этот участок в собственость, что для этого нужно?

Дорого ли это встанет?

[Evil Angel]

Сообщение от Евгений П.

Вопрос: могу ли потом выкупить этот участок в собственость, что для этого нужно?

Можете. Арендатор имеет преимущественное право. Нужно написать заявление правообладателю, участок выкупается через торги.

Сообщение от Евгений П.

Дорого ли это встанет?

Не дороже чем при покупке у других собственников, а цену установит арендодатель.

[Evil Angel]

Сообщение от Евгений П.

Вопрос: могу ли потом выкупить этот участок в собственость, что для этого нужно?

Можете. Арендатор имеет преимущественное право. Нужно написать заявление правообладателю, участок выкупается через торги.

Сообщение от Евгений П.

Дорого ли это встанет?

Не дороже чем при покупке у других собственников, а цену установит арендодатель.

[Евгений П.]

А обязательно ли на этом участке строить?

Если он будет использоваться не по целевому назначению его могут изъять?

Я сразу не хочу строить - может потом, года через 2-3!

[Евгений П.]

Небходимо ли начать постройку (фундамент), чтоб оформить в собственность?
Через какое время я могу обратиться к правообладателю с заявлением о наличии желания выкупить участок!

Где посмотреть, в каких нормах это прописано?

[Дмитрий111978]

Сообщение от Евгений П.

А обязательно ли на этом участке строить?

Если он будет использоваться не по целевому назначению его могут изъять?

Я сразу не хочу строить - может потом, года через 2-3!

аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:
п. 4. ст. 36 Земельного кодекса " неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование"

[Evil Angel]

Сегодня в соответствии с Земельным кодексом РФ в качестве одного из оснований для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком является неиспользование в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если другой срок не установлен федеральным законом. Исключением является время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих его использование.
Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа. За данные правонарушения вводится штраф для граждан в размере от 5 до 10 МРОТ, для должностных лиц - от 10 до 20 МРОТ и для юридических лиц - от 100 до 200 МРОТ. Аналогичная ответственность устанавливается и за неиспользование земельного участка в установленном порядке.

Здесь нет права собственности, значит делаете что хотите. Главное не использовать не по целевому назначению. Значит должен стоять пустой до стрительства. Если сделаете сад, огород до строительства, думаю, штрафовать не будут. А вообще рекомендую кинуть хотя бы фундамент.

[Evil Angel]

Сообщение от Дмитрий111978

аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя

Ну да, если аренда, но я так понял Евгений П. в собственность хочет взять.

[Дмитрий111978]

Evil Angel, если честно из вопроса, не понятно если участок мун. или гос. собственности то речь может идти о субаренде, либо действующий арендатор должен выкупить его. Я посчетал, что вопрос задан по аренде, возможно это и не так

[Liga]

Сообщение от Евгений П.

Мне предложили взять арендованный на 49 лет участок земли под застройку жилого дома?

Вопрос: могу ли потом выкупить этот участок в собственость, что для этого нужно?

Предложили взять в аренду или взять в субаренду арендованный участок?