[Николай Владимирович]

За чей счет меняется вводной кран воды от общедомового стояка в квартиру?
Квартира государственная НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ.
Слышал, что есть какие - то сроки по эксплуатации кранов. ЖКХ кран не меняло более 40 лет (с момента последней смены стояков).
Из - за его старения невозможно развинтить отходящие в квартиру трубы для их замены.
При ответе убедительно прошу указать номера статей и названия регламентирующих документов.

[vesta2525]

Сообщение от Николай Владимирович

За чей счет меняется вводной кран воды от общедомового стояка в квартиру?

За счёт владельца здания (государства, эксплуатирующей организации...)

Сообщение от Николай Владимирович

Слышал, что есть какие - то сроки по эксплуатации кранов.

Сроки эксплуатации различных видов оборудования, в зависимости от различных факторов...., знают профессионалы, получившие соответсвующее образование: начальное (ПТУ);среднее (техникум);высшее(институт)/как бы их не называли теперь.../.

В совокупности, организация, располагающая специалистами всех этих уровней, правомочна и обязана установить соответствие установленных производителем сроков эксплуатационной пригодности любого устройства (при его использовании по назначению,..).
Сами эти сроки берутся "не с потолка",.. но специальные науки, позволяющие надлежащим образом, устанавливать и контролировать их изучаются (материаловедение,спецтехнология, слесарное дело, и кучи прочих) на текущий момент, точно так же, как и в фильме "Афоня":
- прежде чем поставить кран, юноша(будущий слесарь) поступает учиться, только после прохождения части теоретического материала он допускается к практике, которую проходит, под руководством опытных работников.....:
- завершив обучение, он обладает знаниями о свойствах материалов, параметрах устройств, характеристиках процессов.
Но даже на данном этапе он не вправе самостоятельно решать вопросы применимости тех или иных моделей запорно-регулирующего оборудования, потому что для таких целей начального профессионального слесарного образования маловато будет.
- Для осуществления руководства действиями слесаря, выдаче ему нужного типа крана, необходимо высшее или, как минимум, среднее профессиональное образование ... и должность под названием "мастер" или "старший мастер".
Вот это должностное лицо и принимает решения о том: когда, куда и что надо ставить... он принимает решения а слесарь, электрик, сантехник, сварщик.... выполняет действия (используя практический опыт и профессиональные навыки..).

Примечательно, в данной ситуации, то, что никакой связи вышеизложенное не имеет с тем: приватизирована квартира или нет.
Это объясняется просто:т.к. от профессионализма эксплуатации зависит безопасность соседей (если пожар - весь дом сгорит; залитие - нижерасположенные пострадают,....).

Сообщение от Николай Владимирович

невозможно развинтить

Никто (вероятно уже понятен характер сообщения) не имеет права что-либо "отвинчивать, завинчивать,..." - в противном случае указанные действия могут быть основанием для привлечения не только к административной, гражданско-правовой, но и (в случае серьёзных аварий) уголовной ответственности....

Сообщение от Николай Владимирович

номера статей и названия регламентирующих документов.

В принципе, знание статей не вменяется пользователю жилого помещения.
Любимая фраза некоторых "Незнание закона не освобождает...", не означает, что пользователь должен и обязан знать.
Ссылки, частично, вот здесь:
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=41805

Очень хороший документ, имеющий фундаментальное значение и действующий по сей момент:
УТВЕРЖДЕНО Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312
СОГЛАСОВАНО Госпланом СССР 24 августа 1988 г. N 13-303 СОГЛАСОВАНО Минфином СССР 13 сентября 1988 г. N 13-4-21/49 Срок введения в действие 1 июля 1989 года
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ВСН 58-88 (р)

Граждане России ничем не отличаются от граждан СССР: как были пользователями помещений - так ими и остались.
"Мнения" жилищных организаций основаны на нежелании работать и правовой основы не имеют (если задуматься чуть-чуть поглубже...)

Граждане, как и раньше, должны вызывать сантехника, а не идти в "Хозтовары", отовариваться вентилями и ввинчивать эти вентиля в систему водоснабжения, водоотведения, и прочие системы, создавать аварийные ситуации, изменяя оборудование дома под свою ответственность....

[Николай Владимирович]

Отличие приватизированной квартиры от квартиры, сданной в аренду (обычное жильё, полученное от "государства" по "очереди" и т. п.) в том, что при оформлении документов при "приватизации", покупке квартиры и т. п. В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ указываются ГРАНИЦЫ раздела "частной собственности" (приватизированной квартиры и т. п.) от общедомовой. В этом случае собственник ОБЯЗАН ВСЕ неполадки в границах своей собственности выполнять ЗА СВОЙ СЧЕТ. Чьими силами будут устранены неполадки - это вопрос СОБСТВЕННИКА, только ОН отвечает перед эксплуатирующей дом организацией за качество выполненных работ, пусть даже работы сделают бомжи или гастербайтеры - разнорабочие.

В "гос. квартире" - несколько по другому: все работы должны выполнятся, правильно, специалистами эксплуатирующей организации, НО ЕСТЬ РЯД ДОКУМЕНТОВ, в которых прописано, что компетический и текущий (частичный) ремонт ВЫПОЛНЯЕТСЯ за СЧЕТ АРЕНДАТОРА, то есть квартиросъёмщика.
Пример: при замене сгоревшей электролампочки в люстре комнаты Вы каждый раз вызываете электромонтера из ЖЕСа, домоуправления и т. п. эксплуатирующей организации или в магазине покупаете "лампочку" соответствующую по лично ВАШЕМУ УБЕЖДЕНИЮ ("НЕ В ОБИДУ" Вам будет сказано) Ваше люстре и "вворачиваете" её в замен сгоревшей? Хотя по всем правилам, и Вы это абсолютно правильно отметили, это должен сделать "электрик" из эксплуатирующей Ваш дом организации.

[vesta2525]

Сообщение от Николай Владимирович

приватизированной квартиры от квартиры, сданной в аренду

Сообщение от Николай Владимирович

ГРАНИЦЫ раздела "частной собственности"

Вы правильно заключили словосочетание "частная собственность" в кавычки: с позиции классического права, самостоятельным объектом права квартира быть не может.
Существует специальный правовой режим, в котором, она как бы объект.
Ни одна нормальная страна не допускает эдакой вольности: квартира в многоквартирном доме - самостоятельный объект - только наша, наша Раша.

Я повторюсь кубатура (а именно так именуют можно именовать помещения), как пространство, находящееся между полом и потолком, ну и стенами является самостоятельным объектом только при поверхностном прочтении положений, утверждённых Правительством РФ (всего лишь).
Попробуйте просверлить стену, если случиться пожар, то Ваша вина будет не в том, что Вы сверлили собственную частную собственность, а в том, что самовольно изменяли конструктивный элемент здания.
Насчёт лампочки:
Пользователь вправе самостоятельно её вворачивать.
Ни в ПТУ, ни в техникуме, ни в ВУЗе этому не учат.
Хотелось бы к слову отметить, что в Германии "дома склок" проходили ещё после первой мировой, потом немного, но более грамотно было после второй, а у нас - даже войны не надо.....1

Сообщение от Николай Владимирович

Чьими силами будут устранены неполадки - это вопрос СОБСТВЕННИКА, только ОН отвечает перед эксплуатирующей дом организацией за качество выполненных работ, пусть даже работы сделают бомжи или гастербайтеры - разнорабочие.

Совершенно не обоснованная позиция, берущая основу в измышлениях представителей жилищных организаций, основанная лишь на вынужденном "экономическом голоде".
Собственник ни перед кем ни за что не отвечает. Он несёт бремя ответственности: оплата+допуск для выполнения работ+соблюдение правил пользования жилым помещением. ВСЕ !!!.

Посмотрите в разделе историю сообщений, где говорится о техэксплуатации.... и никогда не привлекайте никаких, мда, гастрабайтеров-разнорабочих и вообще никого не привлекайте.

[Николай Владимирович]

В Вашем последнем сообщении только слова о том, что "попробовать сверлить стену" правильно. И то с НАТЯЖКОЙ, так как собственностью является ТОЛЬКО СОДЕРЖИМОЕ ВНУТРИ КВАРТИРЫ ВКЛЮЧАЯ ОБОИ на стенах.
Всё остальное не поддаётся критике.