[ivasi]

Сообщение от settler7

одним из супругов

а вы еще в браке?

Сообщение от settler7

в течение года со дня

и сколько прошло времени?

[settler7]

В браке.
В конце декабря я узнал условия договора продажи.
Регистрации продажи ещё не было

[ivasi]

Сообщение от settler7

Регистрации продажи ещё не было

переход права собственности происходит во время регистрации, а не во время составления договора купли-продажи
ситуация какая-то непонятная относительно того, в чьей собственности квартира сейчас, т..к Вы написали, что она у банка.

[settler7]

По первому договор куплена у банка за нал.
По второму договору покупатель даёт нал на покупку и регистрирует в течение года после подписания. Все ключи сразу ему ушли. Про банк там ни одного слова нет.

[ivasi]

Сообщение от settler7

Про банк там ни одного слова нет.

изначально инфа шла такая..

Сообщение от ivasi

читаю и не понимаю, а в чьей собственности был дом на момент второго договора?

Сообщение от settler7

В собственности банка по первому договору

Сообщение от settler7

По второму договору покупатель даёт нал на покупку и регистрирует в течение года после подписания

а ничего, пока не зарегистрирован переход права собственности, то квартира не принадлежит покупателю? а продолжает принадлежать продавцу

[settler7]

Да на бумаге не зарегистрировано но по факту ключи у него по договору и в любой может это потребовать.
Странность этого договора что про то что недвижимость находится в собственности банка на момент подписания и деньги идут на ее выкуп ни слова. Я не думаю что юрист настолько безграмотный. Сделал так с умыслом

[Геральт из Ривии]

ivasi, вы зря тратите время.

Сообщение от settler7

Законы РФ в тему потому как базовые принципы общие европейские.

Это вы так думаете.

Сообщение от ivasi

Можно пробовать перетащить иск в РФ, если есть подраздельное имущество в РФ, но не факт, что получится

Смысл-то? Что он будет делать с решением российского суда, если в этой части оно будет принято в его пользу?

[ivasi]

Сообщение от Геральт из Ривии

Смысл-то? Что он будет делать с решением российского суда, если в этой части оно будет принято в его пользу?

повесит на стенку и будет им утешаться

Сообщение от Геральт из Ривии

ivasi, вы зря тратите время.

Вы правы. Вы автору сразу все сказали . И ситуация с переходом прав ( непонятно еще каких) явно требует разбора с документами на месте и в соответствующем правовом поле

[settler7]

Разумеется требует на месте но местные горе иксперды не могут даже договор составить грамотно не то что с ними в суд подавать. Опять же договор я только что получил и только теперь есть что показывать...

[settler7]

Ходил к более грамотному юристу. Он говорит что будет смотреть договор продажи на предмет принуждения к заключению сделки. Поскольку за расторжение сделки женой предусмотрена шестикратное возмещение уплаченной суммы. Также договор составлен полностью в пользу покупателя а юрист работая знал на что давить чтоб жена подписала все.
Ещё сказал что надо подавать в суд до регистрации покупки так дом будет за нами на время суда.
Только одна проблема жена должна подавать а ей конкретно мозги напудрили.