[Geor]

Сообщение от Geor
у города нет документов, подтверждающих право собственности на данное ЖП.

Вы же указываете, что

В соответствии со свид. о гос. регистрации права у города 7/36 долей в праве на дом №Х (в котором и находится данная квартира). Кроме города у этого дома еще добрый десяток собственников на 29/36 долей.

Так ведь речь идет о ЖП - квартире. И в иске - о квартире. А квартира - самостоятельный объект жил.права, соответственно и документ о праве собств-ти должен быть на квартиру. Нет документа - нет права собств-ти. Разве не так?

И почему вы решили, что в качестве другой стороны может участвовать только одно лицо, причем - только физическое, что-то я не пойму...

Это не я решил, так в законе написано
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)
Как Вы думаете, может быть у жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда несколько собственников?
Это либо государство, либо муниципалитет - одно юридическое лицо.

Физическое - опечатка, уж извините...

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Geor

у города нет документов, подтверждающих право собственности на данное ЖП.

Ну и что? Если собственник передает во временное пользование только часть жилого помещения, он что, должен иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности именно на эту часть?

Сообщение от Geor

Как Вы думаете, может быть у жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда несколько собственников?

Данное жилое помешение является частью общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, поэтому

Сообщение от Geor

государство, либо муниципалитет

единоличным собственником не может быть по определению.

[Geor]

Сообщение от Геральт из Ривии

Если собственник передает во временное пользование только часть жилого помещения, он что, должен иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности именно на эту часть?
Данное жилое помешение является частью общего имущества, находящегося в общей долевой собственности, поэтому
единоличным собственником не может быть по определению.

Геральт из Ривии, закон (ЖК) не оставляет места ни для каких "если". По договору соц. найма передается жилое помещение (а не часть ЖП) в постоянное (а не временное) пользование. Передается либо государством (собственником ЖП), либо муниципалитетом (собственником ЖП), либо их управомоченным лицом и никем другим.
Предметом договора соцнайма является исключительно жилое помещение, но не часть ЖП и не доля в праве на что-либо.
Соответственно и свидетельство о государственной регистрации права собственности должно быть именно на это ЖП.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Geor

Геральт из Ривии, закон (ЖК) не оставляет места ни для каких "если". По договору соц. найма передается жилое помещение (а не часть ЖП) в постоянное (а не временное) пользование. Передается либо государством (собственником ЖП), либо муниципалитетом (собственником ЖП), либо их управомоченным лицом и никем другим.
Предметом договора соцнайма является исключительно жилое помещение, но не часть ЖП и не доля в праве на что-либо.

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Банальный пример - коммунальная квартира, которая принадлежит муниципалитету и в которой все комнаты представлены по договорам социального найма.

Иные воображают, будто совершенно точно знают птицу, если видели яйцо, из которого она вылупилась. (Генрих Гейне)

[Geor]

Коммунальная квартира - это наследие тяжкого прошлого. Нынче Партия и Правительство взяли курс на ликвидацию коммуналок. В действующем ЖК нет определения "коммунальной квартиры", хотя в некоторых статьях ЖК этот термин и применяется!?
Образовались коммуналки до нового (2005 года) ЖК, а закон, как известно, обратной силы не имеет...
Мы же сейчас рассматриваем случай, когда правоотношения возникли уже при ЖК-2005, т.е. действующем, поэтому хотелось бы ограничиться именно этими рамками.
В моем понимании, по ЖК-2005, жилое помещение (например, трехкомнатная квартира), находящаяся в собственности муниц-та, может быть передана в найм только одному нанимателю(одной семье), по принципу - для одного ЖП - один наниматель.
В полном соответствии со статьей:
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1.По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
которая не предусматривает
- ни передачи одного ЖП нескольким нанимателям,
- ни передачи части ЖП одному нанимателю.
Предполагаю, именно для того, чтобы не плодить коммуналки...

Но если у города в собственности имеется, каким-то путем ранее образовавшееся, ЖП в виде Части дома или Части квартиры (а может даже и комнаты?), то оно и передается в найм, и тоже одному нанимателю.

[Владимиррр]

Сообщение от Geor

передается жилое помещение (а не часть ЖП)

Что-то я Вас не пойму, Вы упираете на то, что жилое помещение это исключительно квартира, но закон-то говорит иначе.

Статья 16. Виды жилых помещений
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

[Geor]

Сообщение от Владимиррр

Что-то я Вас не пойму, Вы упираете на то, что жилое помещение это исключительно квартира, но закон-то говорит иначе.

Владимиррр, я, в свою очередь, не пойму Вас. Ткните, пожалуйста, пальцем, где я упирал на то, что жилое помещение это исключительно квартира.
А в данном, конкретном случае, который рассматривается, речь идет именно о ЖП-квартире.

[Геральт из Ривии]

Смысл и суть вашего предпоследнего сообщения мне вообще непонятны.