[Belden]

Сообщение от совок3

Belden, рукописная расписка даже лучше, больше материала для почерковедческой экспертизы, если кто-то будет отказываться от её написания
Для долговой расписки не требуется обязательное заверение нотариусом.

Здесь что дороже: либо спасать дом и предъявлять иск о признании сделки недействительной (и признавать супруга мошенником), либо...

совок3, спасибо большое что откликнулись.

А то, что супруга уговорили так поступить, ввели в заблуждение и т.д. ?
Дом надо спасать, это единственное их имущество и если его не спасти - это целая трагедия для семьи((( а у них двое детей, старшему нет и 8 лет.

[Н.К.]

Сообщение от совок3

либо спасать дом

скорее всего только супружескую половину дома

[Belden]

Сообщение от Н.К.

скорее всего только супружескую половину дома

То есть эту сделку полностью невозможно признать недействительной? Супруга ведь не давала согласие на сделку. Жилье у них только это, больше нет.
А супруг бы выплачивал долг из своей зарплаты каждый месяц определенный процент согласно закона. Так можно ситуацию повернуть?

[mishanik]

Сообщение от совок3

и признавать супруга мошенником

да, это нужно учитывать - пусть супруг будет ответчиком, иск признает... По поводу согласия скажет, что все документы собирала другая сторона, он не интересовался, какие документы собирались, и не знал, какие документы нужны для сделки т.к. у него нет юробразования, с женой это не обсуждал, думал, что ее мнение не нужно.

[Н.К.]

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов


1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

[Belden]

Сообщение от mishanik

да, это нужно учитывать - пусть супруг будет ответчиком, иск признает... По поводу согласия скажет, что все документы собирала другая сторона, он не интересовался, какие документы собирались, и не знал, какие документы нужны для сделки т.к. у него нет юробразования, с женой это не обсуждал, думал, что ее мнение не нужно.

Большое спасибо за совет.

[Belden]

Сообщение от Н.К.

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов


1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Спасибо большое. Получаеся, что п.3 как раз касается этой ситуации.
А по поводу п.2 супруг действительно знал что жена категорически будет против, поэтому с скрывал от нее все.

[совок3]

Сообщение от Н.К.

только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Belden, знание супруга здесь ни при чем. Под другой стороной здесь подразумевается сторона по договору. Т.е. надо доказывать, что залогодержатели об этом знали, а они, конечно "ни сном, ни духом" не слышали о несогласии супруги, напротив, думали, что в семье все вопросы решаются с обоюдного согласия. Пойди, докажи обратное. Это почти недоказуемо.

Пробуйте по ст.168 ГК признавать сделку недействительной:

Статья 168 ГК РФ. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения

[Belden]

Сообщение от совок3

Belden, знание супруга здесь ни при чем. Под другой стороной здесь подразумевается сторона по договору. Т.е. надо доказывать, что залогодержатели об этом знали.
Пробуйте по ст.168 ГК признавать сделку недействительной:

Так для этого другая сторона и подделала нотариальное согласие супруги потому как знали что она будет против. Только как доказать что они были инициаторами подделывания согласия супруги и были в сговоре с нотариусом.

[Н.К.]

Нотариус в любом случае понесет ответственность.