[elle33]

То есть пока еще не поздно мне мой иск забрать? Получается ни чего я не выиграю?

[ivasi]

Сообщение от elle33

Получается ни чего я не выиграю?

Если Ваша цель - продавать , то идите и продавайте. Порядок пользования нужен, если Вы там будете жить и для определения размера оплаты за КУ пропорционально занимаемой площади. Сдавать комнату Вы не сможете тоже, независимо от порядка пользования.

[elle33]

А могут мне определить порядок пользования согласно долям? Нужно составлять новый иск? Возможно ли это?

[Ратников Игорь александрович]

Сообщение от elle33

А могут мне определить порядок пользования согласно долям? Нужно составлять новый иск? Возможно ли это?

нет одна из сторон должна будет компенсировать д.ср. другой.

Можно уточнить исковые требования и обязать ответчика компенсировать вам за 1 метр.

Наверное, Вам сказали, что покупатель охотнее согласиться приобрести комнату, если в ней уже сложился порядок пользования и проживания. И очень хорошо, если определен порядок пользования в судебном порядке. Но после того как вы продадите комнату, новому собственнику ему нужно будет отдельно определять порядок пользования помещением, и проблемы по компенсации то же будут его. Если вы не хотите долгие годы обжаловать решение в вышестоящих инстанциях, то в данном случае и в вашей ситуации, это самый оптимальный вариант.

[elle33]

Бывший муж не будет мне платить. Он и алименты то мне не платит. Я об этом адвокату говорила.Он сказал, что за долги по алиментам, по кварплате и с учетом того, что там остаются мои квадратные метры мы сможем вообще ее отсудить. Конечно же я ему поверила. А теперь в тупике. Получается и деньги потратила и проблемы себе создала. Просто даже не представляю что теперь будет... И платить за него не не хочу! А в ЖКО не одну бумажку не дают из за долгов. То есть - я оставляю иск, он отказывается платить, то процесс длится до бесконечности и я как платила за него ЖКО так и буду платить? Если без компенсации отдаю ему, то получается я ему подарила эти метры? Если забираю иск, то все равно как я платила, так и буду платить? При любом раскладе я в проигрыше? Ведь должен быть какой то выход?

[Ратников Игорь александрович]

Сообщение от elle33

Он и алименты то мне не платит.

Сколько задолженность по алиментам???, на задолженность можно взыскать проценты ст. 115 СК.

Сообщение от elle33

Он сказал, что за долги по алиментам,

В общем ваш адвокат ваш прав, успокойтесь.

Сообщение от elle33

по квартплате и с учетом того, что там остаются мои квадратные метры мы сможем вообще ее отсудить. Конечно же я ему поверила. А теперь в тупике.

не один процесс должен пройти. 1) определение правом пользования. 2) взыскание процентов по неустойки по алиментам 3) лишение его родительских прав, по необходимости , если для этого были и есть основания, ст. 69 СК, социальная опасность для детей 4) если сумма по алиментам плюс сумма взысканной неустойки по алиментам вы можете попробовать обратиться к взысканию его собственного имущества.

Сообщение от elle33

И платить за него не не хочу! А в ЖКО не одну бумажку не дают из за долгов.

Пока вы солидарно отвечаете по оплате коммунальных услуг. Вам необходимо обратиться В ЖКО с заявлением, о разделении оплаты за коммунальные услуги, на детей 50 %, . В обосновании можете указать что не ведете совместное хозяйство, Это обычное разделение о.к.п, на вас и 50% детей будет отдельная квитанция. ЖКО отказать не имеет права.

Сообщение от elle33

Если без компенсации отдаю ему, то получается я ему подарила эти метры?

нет, по свидетельству на собственность вы продадите только свои метры, цену вы можете указать тоже сами.

[elle33]

Задолженность по алиментам порядка 200000р. На лишение я в понедельник подам. А на счет заявления, так они сказали, что квитанцию все равно присылать будут одну т. к. счет один. Скажите пожалуйста на что мне ссылаться, на какой закон когда я пойду опять в ЖКО? Я купила себе расчетную книжечку и оплачиваю по ней 2/3. Но в ЖКО говорят, что это не законно.

[ivasi]

Сообщение от Ратников Игорь александрович

нет, по свидетельству на собственность вы продадите только свои метры

у нее св-во не на метры, а на долю в праве. И продавать она будет долю в праве. А уж в какую комнату покупатель определится жить потом - это уже вопрос совершенно отдельный.

Сообщение от elle33

мы сможем вообще ее отсудить. Конечно же я ему поверила.

Сообщение от Ратников Игорь александрович

не один процесс должен пройти.

Нет, неправильно. Должен пройти не процесс, а измениться законодательство в части возможности обращения взыскания на единственное жилье. Сейчас это невозможно, приставы могут только наложить арест на любые сделки с этим жильем, но пустетьего на торги не могут.

Сообщение от elle33

А на счет заявления, так они сказали, что квитанцию все равно присылать будут одну т. к. счет один. Скажите пожалуйста на что мне ссылаться, на какой закон когда я пойду опять в ЖКО?

Обращайтесь к ним с письменным заявлением: Прошу определить порядок оплаты пропорционально долям на основании п.6 ст.31 ЖК и распишите, что требуете предоставления отдельного платежного поручения на ФИО.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_6.html#p447
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Очень вероятно( если УК еще не встречалась с таким), что они откажут, тогда требуйте письменный отказ и обжалуйте его в суд. После этого Вы будете получать отдельную квитанцию. Понятно, что для бухгалтерии - это лишняя работа, потому они будут всячески отфутболивать. Если так и выдадут письменного отказа: посылайте заявление заказным с описью и уведомлением. Внутри еще укажите, что требуете ответа в 30 дней( установленный законом срок) На него они будут ОБЯЗАНЫ ответить письменно. Если не ответят- то тогда уже можно и с этим идти в суд, а заодно еще и попртить им карму заявлениями в вышестоящие конторы и прокуратуру

[elle33]

Спасибо всем за ответы. Но хотелось бы услышать - по моему иску, я дарю ему свои кв. м.? А если нет то как это все будет происходить? Куда эти квадраты денутся?

[ivasi]

Сообщение от elle33

по моему иску, я дарю ему свои кв. м.

Нет. При определении порядка пользования у вас на руках остаются прежние св-ва о праве собственности, и в них- все те же доли

Сообщение от elle33

Куда эти квадраты денутся?

никуда не денутся. Ими будет ПОЛЬЗОВАТЬСЯ второй сособственник. Как будто он их у Вас снимает. Можете потребовать с него компенсацию за пользование этими метрами