13.12.2013, 14:26 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 25
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выселить квартиранта. договор аренды
"Повезло" мне найти квартиранта, который не платит за жилье. Пока только 1 месяц, но, чувствую, что это долгая история.
Прочитал тут неколько похожих тем. Прошу прокомментировать некоторые вопросы. 1. Имеет место договор АРЕНДЫ (не найма). На срок 5 лет. В договоре есть фраза "Договор может быть рассторгнут по инициативе одной из сторон досрочно. Арендодатель имеет право пересмотреть условия договора в любое время." Значит ли это, что я могу(вероятно заказным письмом) вручить ему уведомление о том, что через 3 месяца (вроде так по ГК) я разрываю договор? В таком же порядке вручить ему уведомление о том, что с с такого-то числа (через неделю, например) я повышаю квартплату? И тогда, после 2-х подряд неплатежей - подать в суд? Могу ли я также взыскать по суду сумму неуплаты? 2. Квартирант живет в доме, и договор составле на дом. Во дворе так же есть флигель, где живет другой квартирант. Из флигеля идет отопление дома. Могу ли я перекрыть это отопление? Какие встречные (законные) действия может предпринять квартирант? 3. В сдаваемом доме есть закрытая комната. Квартиранту запрещено по условиям договора туда проникать. Могу ли я поселить туда кого-либо? В договоре ничего не говорится об эксклюзивности права квартиранта. 4. Имею ли я имею право сменить замки, и должен ли я при этом выдать квартиранту ключ? Да, еще - могу ли я направлять ему уведомления, будучи за границей? Как при этом обеспечить мою э.. аутентичность? Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.12.2013, 23:37 | #2 | ||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наименование договора существенного значения не имеет.
Цитата:
Цитата:
Нет. Например - обратиться в суд. Как именно сформулировано это условие? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2013, 15:47 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 25
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Геральт из Ривии,
спасибо за ответы, насчет комнаты - Арендатор не в праве без письменного разрешения Арендодателя проникать в закрытую комнату. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2013, 17:38 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Навскидку
не можете, поскольку, как я понял, объектом договора является все-таки дом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2013, 19:05 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 25
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а еще можно, поподробнее здесь
то есть, он обратится в суд с требованием включить отопление, суд будет на его стороне, и я включу и оплачу судебные издержки -так? (подозреваю, что он к тому времени будет жить в другом месте) больше это мне ничем не грозит? (я понимаю, что - циничный подход, но не платить полгода - не менее цинично) |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2013, 19:35 | #6 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2013, 20:13 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Геральт из Ривии, а где бы суд/практику ее применения найти? именно применительно к аналогичным действиям физлиц
чет у меня не вышло пока... Последний раз редактировалось KFHBCRFVF; 16.12.2013 в 20:18.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.12.2013, 22:00 | #8 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы запаритесь ее искать. Не так уж много наймодателей поступают таким образом, еще меньше граждан пытаются защитить свои права в таких случаях.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.12.2013, 08:13 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
много!
моя подруга одна из них см. http://forum.zakonia.ru/showthread.p...11#post1124111 - ситуация до сих пор не разрешена квартира закрыта подруга на звонки даже мои не всегда не отвечает не говоря уж об полицаях - а они ей жестко названивают |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.12.2013, 15:08 | #10 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях