[gelyashka]

будем считать так, с Вами спорить бесполезно)

[slavayurev]

ИМХО, может я не прав, но что мешает, передать с уведомлением уведомление о расторжении(например при свидетелях и под видео), подождать срок указанный в договоре(за который нужно предупреждать о расторжении) и когда арендаторов нет в квартире зайти с видео, свидетелями и участковым. Описать все их имущество(личные вещи) и нагло не пускать, т.к договор закончился и вы сами там теперь живете. Передать все их личные вещи под роспись свидетелей и сменить замки. Если они не согласны - отправить их в суд.
Но это мое личное мнение.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Svetik12

она написала уведомление о расторжении договора

И почему же ваша мама решила, что может расторгнуть договор найма?

Сообщение от Svetik12

признать договор недействительным (ничтожным)

Если у ответчика будет вменяемый представитель - откажут.

Сообщение от gelyashka

скорее всего агенство его в налоговой не фиксировала.

А должно было?

Сообщение от KFHBCRFVF

может их штрафнуть по ст.19.15

Заодно и наймодателя.

Сообщение от KFHBCRFVF

иск о неосновательном обогащении

И как она будет его доказывать?

Сообщение от KFHBCRFVF

иск о выселении

Основание для выселения?

[slavayurev]

Сообщение от Геральт из Ривии

Основание для выселения?

Окончание договора найма - разве не так? Собственник помещения может, предупредив арендатора за месяц(или какой там срок в договоре указан), расторгнуть договор найма.(если иное не прописано в договоре - вдруг там срок 1 или 2 года прописаны)

[Геральт из Ривии]

Сообщение от slavayurev

Окончание договора найма - разве не так?

Нет, не так.

Сообщение от slavayurev

предупредив арендатор

Нет тут арендаторов.

[slavayurev]

эээ. А по какой еще причине может быть расторгнут договор аренды жилого помещения? - Вроде там должен быть блок "основания расторжения договора", один из пунктов обычно звучит так - "Одна из сторон договора имеет право расторгнуть данный договор, заранее письменно предупредив другую сторону за 1 (или 2 или 3) месяца.?

А как обзывается сторона договора, которая арендует помещение?(разве не арендатором?)

P.S. Я конечно не юрист, но по работе часто приходится сталкиваться с договорами между юр лицами - проверять основные моменты, чтобы не накололи нас.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от slavayurev

А по какой еще причине может быть расторгнут договор аренды жилого помещения?

Это не аренда. Договор можете назвать как угодно, но он будет договором найма.

Сообщение от slavayurev

А как обзывается сторона договора, которая арендует помещение?(разве не арендатором?)

См. выше.

Сообщение от slavayurev

Одна из сторон договора имеет право расторгнуть данный договор, заранее письменно предупредив другую сторону за 1 (или 2 или 3) месяца.?

В этой части договор ничтожен.

[slavayurev]

ОК, я не так хорошо знаю тонкости законов, но как по закону поступит в следующей ситуации(гипотетической)
Я сдаю квартиру по договору найма, проходит пол года, я хочу вернуться жить в свою квартиру и выселить квартирантов - я что, не могу этого сделать против их воли?(только по суду?)(они же там не зарегистрированы).

[Геральт из Ривии]

Сообщение от slavayurev

не могу этого сделать против их воли?

Нет.

Сообщение от slavayurev

только по суду?

Если есть основания для этого.

Сообщение от slavayurev

они же там не зарегистрированы

Это вобще никакого значения не имеет.

[slavayurev]

эээ, у меня нет слов, в голове такое не укладывается. А как тогда вообще нужно сдавать свою квартиру, чтобы потом можно было без особых проблем выселить квартирантов?