Ответить

 

Опции темы
Старый 26.10.2014, 17:13   #1
Андрей-88
Пользователь
 
Аватар для Андрей-88
 
Регистрация: 26.10.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Выделение доли в натуре и восстановление сгоревшей части

Добрый день.

В 2012 году частично сгорел дом. Дом в долевой собственности.
Собственников 5 семей. У всех свои выходы.
Выгорело 3 части целиком из 5. В том числе наша 55кв.м(25\100).
На тот момент земля была не оформлена.
Землю оформили в долевую собственность и размежевали.
Под сгоревшей частью дома земля в собственности.
Восстановить тогда дом не было возможности.

У одной из двух не сгоревших частей дома,появился новый собственник.
Он хочет выделить свою часть в натуре.

Подскажите чем нам это грозит?
Ведь приедет бти,а от нашей части дома остался только фундамет.
Получается они составят новый план. Где не будет нашей части дома.

Есть ли у нас возможность восстановить нашу сгоревшую часть дома?
У нас общая стена с двумя не сгоревшими частями.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.10.2014, 20:28   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
Есть ли у нас возможность восстановить нашу сгоревшую часть дома?
Что вы понимаете под восстановлением?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.10.2014, 11:11   #3
Solomonovskiy
Пользователь
 
Аватар для Solomonovskiy
 
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
1. У одной из двух не сгоревших частей дома,появился новый собственник.

2. Он хочет выделить свою часть в натуре.
Есть ли у нас возможность восстановить нашу сгоревшую часть дома?
У нас общая стена с двумя не сгоревшими частями.
1. По восстановлению, те новому строительству части дома на старом фундаменте. Еще не закорнчилось разбирательство по аналогичному спору -
строительная экспертиза установила, что технически восстановить часть дома таким способом нельзя, сейчас идет повторная экспертиза.
Был еще один случай - собственник снес часть дома и построил новый отдельный на новом фундаменте, а у второй части из-за потери опоры перекосило деревянные стены и крышу..

2. Для невыделенных долей нет понятий "наша-его" часть, есть ОБЩАЯ долевая собственность. Если доли выделены, то только до очередной смены собственников.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.10.2014, 14:39   #4
Андрей-88
Пользователь
 
Аватар для Андрей-88
 
Регистрация: 26.10.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Что вы понимаете под восстановлением?

Старые собственники двух не сгоревших частей,разобрали деревянную стену(которая была общей) и построили новую из блоков.

Восстановление это наверно не правильно я написал.

Вариант только один. Пристроиться к этой стене и возвести стены по старым границам из блоков.
Наверно и фундамент заного придется делать под нашей частью дома.

Но вот имеем ли мы право на это?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.10.2014, 14:48   #5
Андрей-88
Пользователь
 
Аватар для Андрей-88
 
Регистрация: 26.10.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Solomonovskiy Посмотреть сообщение
1. По восстановлению, те новому строительству части дома на старом фундаменте. Еще не закорнчилось разбирательство по аналогичному спору -
строительная экспертиза установила, что технически восстановить часть дома таким способом нельзя, сейчас идет повторная экспертиза.
Был еще один случай - собственник снес часть дома и построил новый отдельный на новом фундаменте, а у второй части из-за потери опоры перекосило деревянные стены и крышу..

2. Для невыделенных долей нет понятий "наша-его" часть, есть ОБЩАЯ долевая собственность. Если доли выделены, то только до очередной смены собственников.
1. Участок очень маленький. Всего 3 сотки. Отдельно стоящее строение построить на таком участке нельзя ведь.


2. Доли ранее не выделялись.
Как же новый собственник хочет выделить свою долю,если 3 частей дома по факту уже нет?(две части удалены полностью. даже фундамент)

Получается приедет БТИ и зафиксирует факт разрушения нашей части дома и анулируют наши документы?

Хозяин нашей части дома,мой дядя. И это его единственная собственность.
Получается тогда и прописку анулируют?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.10.2014, 18:14   #6
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
В том числе наша 55кв.м
Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
нашу сгоревшую часть дома
Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
Хозяин нашей части дома,мой дядя.
Нет у вас никакой части, дяде принадлежит доля в праве собственности на имущество, находящееся в общей долевой собственности. Переварите это, приведите свои мысли в порядок и объясните, что вы хотите?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.10.2014, 22:41   #7
Solomonovskiy
Пользователь
 
Аватар для Solomonovskiy
 
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
1. Участок очень маленький. Всего 3 сотки. Отдельно стоящее строение построить на таком участке нельзя ведь.
Если участники долевой собственности договорятся, стройте примыкающие друг к другу дома или многоквартирный дом (юридически отличается , тк может быть навязана управляющая компания)

Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
2. Доли ранее не выделялись.
Как же новый собственник хочет выделить свою долю,если 3 частей дома по факту уже нет?(две части удалены полностью. даже фундамент
Эти части существуют раздельно только в вашем воображении, по закону никакого деления нет. Сгорела комната - вселяйтесь в любую другую, пока сособственники не поумнеют и по совместному решению не прекратят долевое право, преобразовав в частную собственность

Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
Как же новый собственник хочет выделить свою долю,если 3 частей дома по факту уже нет?(две части удалены полностью. даже фундамент)
Спросите у него как он хочет.

Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
Получается приедет БТИ и зафиксирует факт разрушения нашей части дома и анулируют наши документы?
Вероятно БТИ для начала начертит изменные стены в красных линиях.
Каждая организация занимается только своим делом: БТИ (технический учет), Кадастровая палата (кадастровый учет на основе БТИ), Росреестр (регистрация прав собственности на основе кадастра)

Цитата:
Сообщение от Андрей-88 Посмотреть сообщение
Хозяин нашей части дома,мой дядя. И это его единственная собственность. Получается тогда и прописку анулируют?
Дядя участник общей долевой собственности, а вы (не сособственники) имеете право проживать в доме с общего согласия всех участников долевой собственности.
Регистрацию производит не БТИ, а ФМС РФ в дом, квартиру, жилое помещение, но не в долю.

Последний раз редактировалось Solomonovskiy; 27.10.2014 в 22:44..
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе