[Mar_Best]

Сообщение от Zhanna

Всё-таки социальный найм, или квартира в собственности у родителей жены по 1/2 доле в праве?

Квартира в собственности у родителей жены по 1/2.
Я с сыном прописан по договору социального найма (если я не ошибаюсь, но на руках есть такой документ). Жена там прописана давно.

Сообщение от Zhanna

И по 2ж тоже.
....
Нет, субсидию вашей семье из 3-х человек должны предоставить из расчёта 54 кв.м.

я правильно понимаю:
если по 2б то подходит мой расчет ?
если по 2ж то 54кв.м. ?

[Zhanna]

Сообщение от Mar_Best

Я с сыном прописан по договору социального найма (если я не ошибаюсь

Если квартира в собственности у граждан, то вы не можете проживать там на основании договора социального найма. Договор социального найма заключается только на муниципальные квартиры.

Сообщение от Mar_Best

если по 2б то подходит мой расчет ?
если по 2ж то 54кв.м. ?

Mar_Best, вы проживаете в однокомнатной квартире с родителями жены? Тогда при чём здесь п.2б?

[Mar_Best]

Сообщение от Zhanna

Если квартира в собственности у граждан, то вы не можете проживать там на основании договора социального найма. Договор социального найма заключается только на муниципальные квартиры.

значит я ошибаюсь ..., но прописка у меня там

Сообщение от Zhanna

Mar_Best, вы проживаете в однокомнатной квартире с родителями жены? Тогда при чём здесь п.2б?

да что то как с начала прицепился к 15 квадратам, теперь Вы раскрыли глаза, значит буду писать в заявлении пункт 2ж.
Еще раз , большое человеческое спасибо Вам Zhanna

[Aleeeksandr]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста (схожей ситуации в теме не нашел): Подаю документы на постановку на учет по 63 ПП. В декабре 2009 года с супругой приобрели квартиру площадью 30,5 кв.м. В 2010 родился сын. В мае 2012 года, оформив ипотечный кредит, приобрели квартиру площадью 46 кв.м. В июле 2012 родилась дочь. В августе 2013 года продали квартиру площадью 30,5 кв.м.
Является ли продажа квартиры НАМЕРЕННЫМ ухудшением жилищных условий, или все же мы жилищные условия улучшили?)))

P.S. Другого недвижимого имущества в собственности не имеем.

[Zhanna]

Сообщение от Aleeeksandr

В мае 2012 года, оформив ипотечный кредит, приобрели квартиру площадью 46 кв.м. В июле 2012 родилась дочь. В августе 2013 года продали квартиру площадью 30,5 кв.м.

До августа 2013 года жилищная обеспеченность вашей семьи из 4-х человек составляла - (46+30.5):4=19.1 кв.м. После продажи квартиры жилищная обеспеченность стала менее учётной нормы - 46:4<15 кв.м.
Продажа квартиры является ухудшением жилищных условий, поскольку именно в результате продажи семья получила право претендовать на постановку на учёт.

[Aleeeksandr]

Сообщение от Zhanna

До августа 2013 года жилищная обеспеченность вашей семьи из 4-х человек составляла - (46+30.5):4=19.1 кв.м. После продажи квартиры жилищная обеспеченность стала менее учётной нормы - 46:4<15 кв.м.
Продажа квартиры является ухудшением жилищных условий, поскольку именно в результате продажи семья получила право претендовать на постановку на учёт.

Тут необходимо добавить, что в феврале 2012 года я подавал документы в целях постановки на учет, но мне было отказано с возможностью повторной подачи документов (некорректно было оформлено заявление).

Изначально (в момент первой подачи документов) состав семьи был 3 человека и площадь 30,5 кв.м.(по 10,17 кв.м). Сейчас 4 человека и на каждого приходится по 11,5 кв.м.

Вот в чем вопрос, учтут ли это в комиссии, и сможет ли суд, в случае отказа в постановке, признать то, что я за эти годы жилищные условия не ухудшил, а улучшил (хотя бы в теории)?

[Zhanna]

Сообщение от Aleeeksandr

Изначально (в момент первой подачи документов) состав семьи был 3 человека и площадь 30,5 кв.м.(по 10,17 кв.м). Сейчас 4 человека и на каждого приходится по 11,5 кв.м.

Aleeeksandr, жилищная обеспеченность граждан должна проверяться за 5 лет, предшествующих подаче заявления, поэтому какой смысл сравнивать вашу обеспеченность на дату подачи первого заявления и сейчас? Сравнивать нужно жилищную обеспеченность до продажи квартиры и после. Причём, очень часто подкомисси вообще не занимаются такими подсчётами, а сразу относят продажу жилья к намеренному УЖУ.

11. Гражданский служащий, который для приобретения права состоять на учете для получения единовременной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет для получения единовременной выплаты не ранее чем через 5 лет с даты совершения указанных действий.
12. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым гражданским служащим для приобретения права состоять на учете для получения единовременной выплаты, относятся:
а) обмен жилыми помещениями;
б) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
в) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
г) выделение доли собственниками жилых помещений;
д) отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности гражданского служащего и совместно с ним проживающих членов его семьи.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12164950/#block_123#ixzz3Qo580AZX

Сообщение от Aleeeksandr

учтут ли это в комиссии

Если станет известно о продаже квартиры, думаю, нет.

Сообщение от Aleeeksandr

сможет ли суд, в случае отказа в постановке, признать то, что я за эти годы жилищные условия не ухудшил, а улучшил (хотя бы в теории)?

Aleeeksandr, это вы сможете узнать, только обратившись в суд. А вы сами-то как думаете, если у вас было две квартиры площадью 76 кв.м., а осталась одна площадью 46 кв.м.?

[Aleeeksandr]

Сообщение от Zhanna

жилищная обеспеченность граждан должна проверяться за 5 лет, предшествующих подаче заявления

А вы сами-то как думаете, если у вас было две квартиры площадью 76 кв.м., а осталась одна площадью 46 кв.м.?

Zhanna, так в течении этих 5 лет мы и улучшили свои жилищные условия. Ну вот если по-простому: нам стало тесно в 30 кв.м. - мы покупаем квартиру площадью 46 кв.м. (с помощью кредита), делаем там ремонт, переезжаем, а старую квартиру продаем, частично погашая долги. Т.е 2 квартиры общей площадью 76 кв.м. у нас были в собственности чуть больше года, на период ремонта и переезда. Разве это не улучшение жилищных условий. Или нам надо было обязательно сначала продать старую квартиру, а только потом покупать новую?

[Zhanna]

Сообщение от Aleeeksandr

Ну вот если по-простому

Aleeeksandr, если "по-простому", я вас прекрасно понимаю. Главное для вас, чтобы это поняла комиссия.

Сообщение от Aleeeksandr

Или нам надо было обязательно сначала продать старую квартиру, а только потом покупать новую?

Если сделка была бы хотя бы альтернативной (одновременная купля-продажа старой и новой), т.е. по своей сути являющаяся меной одной квартиры на другую, бОльшую, то это могло бы служить аргументом в пользу вашей позиции об улучшении жилищных условий.
Aleeeksandr, поскольку закон содержит норму о совершении намеренных действий по УЖУ, т.е. именно с целью приобретения права встать на учёт для получения субсидии, а доказать НЕнамеренность ваших действий - ваше право, то... пробуйте.

[Aleeeksandr]

Спасибо, Zhanna