03.04.2009, 10:07 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 02.04.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Серпухов
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Заключение договора управления
На момент заключения договора управления квартира была муниципальной, а спустя некоторое время ее приватизировали. Каким образом заключить договор с новым собственником и считается ли договор заключенным если новый собственник его подписывать не хочет или просто игнорирует подписание?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2009, 22:18 | #2 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.02.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 162
Благодарности: 4
Поблагодарили 41
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Неи путайте божий дар с яиШницей
Цитата:
А вот последствия ЭТОГО - совсем ПЛЕВЫЕ - ст. 162 ГК РФ. А вот ОБЯЗАННОСТЬ собственника оплачивать за ЖКУ возникла с момента госрегистрации права собственности. Ст. 153 ЖК РФ. PS. А можно нескромный вопрос: у ВАС-то ЛИЧНО какой в этом деле интерес? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2009, 12:51 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 01.11.2008
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
......НЕ подписан договор - это ЕРУНДА. Это всего лишь не соблюдена ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА СДЕЛКИ. Ст. 161 ГК РФ....
Александр! А КАКАЯ форма сделки в данном случае соблюдена??? Устная? |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2009, 12:54 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 01.11.2008
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
....ОБЯЗАННОСТЬ собственника оплачивать за ЖКУ возникла с момента госрегистрации права собственности....
Александр! Оплачивать КОМУ? Если можно, со ссылкой на соответствующую статью ЗАКОНА... |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2009, 15:21 | #5 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.02.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 162
Благодарности: 4
Поблагодарили 41
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"хоть горшком назови..."
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2009, 15:32 | #6 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.02.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 162
Благодарности: 4
Поблагодарили 41
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Ну еще, например, по ПП РФ 307: "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; И еще в ПП РФ 491: III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание и ремонт общего имущества 28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ну еще есть про "старое" в 189-ФЗ: Статья 9 Действие раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется также на отношения, возникшие из ранее заключенных договров управления многоквартирным домом. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2009, 10:22 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 01.11.2008
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
[quote=Аношкин Александр Владимирович;
Ст. 161 ГК РФ.[/quote] Предпочитаю начинать танцевать от печки, а именно от ст. 153, и далее - по тексту. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2009, 11:08 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 01.11.2008
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Закон гласит несколько по-иному...
Цитата:
Кстати, на Вадима Постникова из Тюмени не так давно ихние ЖКХашники подали иск в суд (Постников за квартиру не платит года 3...). Судья ЖКХашникам в иске ОТКАЗАЛ! В уставе этих балбесов не указана в качестве уставной деятельности такая деятельность, как "управление МКД". Есть и масса других примеров, когда ВМЕНЯЕМЫЕ судьи заявляют истцам-ЖКХашникам: договора нет - пошли вон со своими претензиями! Зайди на его блог, почитай. Много чего полезного... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2009, 13:06 | #9 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 27.02.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 162
Благодарности: 4
Поблагодарили 41
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"Что русскому холя, то немцу - смерть!"
...Постникову...
Частная практика - это хорошо, но не меняет закона. Априори рассчитывать ВСЕМ потребителям, что ЖКХашники все хором "лопухнутся" и не впишут нужных формулировок в устав, или не найдется "лохматый" приказ еще времен Советской пласти и т.п. - можно, но наивно и небезопасно. "Вычислить", причем соверошенно точно своего исполнителя ЖКУ - очень полезно, даже необходимо. Я и сам такое в свое время сделал, помогло - и в суде тоже. Но рассчитывать, что такого Исполнителя ВСЕГДА нет СОВСЕМ и наивно рассчитывать получать ЖКУ "из воздуха" и совершенно "безвозмездно" - верх неразумия! |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2009, 00:17 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 01.11.2008
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Короче, статью 781 ГК РФ кто-то успел отменить...
Я пришёл в райсуд, "Трояром" дверные ручки им протёр незаметно, на видео незаметно процесс записал. Через месяц председателю суда счётец выставил на оплату услуг "дезинфекция" - 32.765 руб 53 коп. Услуга принята, претензий по качеству никто мне не заявлял. Судья говорит: я у вас эту услугу не заказывала. А я у МП ЖКХ услуги какие-то заказывал??? Они мне что-то предлагали? Про публичность - не надо, умоляю. Могу с точно таким же успехом протереть дверные ручки на наших МКД. И я уже УСТАЛ задавать везде вопрос, НЕ ПОЛУЧАЯ НА НЕГО ОТВЕТ!!! Вопрос: ЖКХ всегда может проконтролировать "исполнение мной моих обязанностей по оплате". Сумма проставлена в жировке. Каким образом я могу проконтролировать исполнение ЖКХовскими жуликами ИХ обязанностей? Договора нет! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях