[Igor_363]

Фактически сосед повесил кондиционер так, что он нависает над мини-балконом и частично перекрывает вид из окна.
Мини-балкон - это типа цветника, подоконник наружу - ж/б плита, снизу лист металла, ограждение по периметру как на балконе только невысокое. Кондиционер нависает над мини-балконом на 10 см. Мешает хранить вещи, т.е. нарушает право пользования, а значит и право собственности.
Перекрывает вид из окна, при взгляде изнутри комнаты виден кондиционер.

[Or_push]

Сообщение от Igor_363

Мешает хранить вещи, т.е. нарушает право пользования, а значит и право собственности.

Вещи нельзя хранить на балконах и в ящиках для цветов.
Это общее имущество, он имеет права пользование наряду с Вами.

В чем нарушение права собственности поясните ?

[Igor_363]

Сообщение от Or_push

Вещи нельзя хранить на балконах и в ящиках для цветов.
Это общее имущество, он имеет права пользование наряду с Вами.

В чем нарушение права собственности поясните ?

По этому вопросу в самом начале темы

Сообщение от Igor_363

Балкон или плита балкона?
Плиты перекрытий тоже общая собственность, а напольное покрытие принадлежит собственнику квартиры. С балконом не так же? Плита может и общая, а плитка уложенная поверх нее - частная собственность. Я так думаю. Если нет, поясните.
Также балкон не предназначен для обслуживания более чем одного помещения, т.е. по ЖК под определение общего домового имущества не попадает.
Да и посудите сами, разве это не абсурд? Если балкон общая собственность, то общее собрание собственников может отдать право пользования общей собственностью кому-либо из жильцов. И Ваш балкон может легко попасть в пользование не Вам. Что тогда - сервитут? По-моему абсурд.

Откуда взялось что балкон общее имущество, на основании чего?
Балкон сделан так, что не предназначен для обслуживания более чем одной квартиры, выделен в натуре для данной квартиры. То же с мини-балконом.

[Алексей Добров]

Сообщение от Or_push

Вещи нельзя хранить на балконах и в ящиках для цветов.
Это общее имущество

общим имуществом является плита, а не сам балкон

Сообщение от Igor_363

Фактически сосед повесил кондиционер

ваше право на обращение в суд за защитой своих прав никто не отменял, только обоснуйте, чем данное размещение их нарушает.Попробуйте обратиться в жилищную инспекцию

[Igor_363]

Уже обратился, приложил расчеты что кондиционер нависает над мини-балконом и мешает его использованию, приложил фото замеров и фото перекрытия вида из окна. Данные доказательства не нашли оценки и не отражены в решении.
Насчет вида из окна в решении указано, что кондиционер перекрывает вид только на балкон ответчика. Хотя это не так, балкона ответчика там нет и близко, а вид перекрывается на деревья и дома напротив.
У ответчика решение ТСЖ от 2011 г., в 2014 г. это ТСЖ закрылось.
В суде ответчик сказал, что при организации собрания, на котором принято по нему решение, уведомления о собрании членам ТСЖ не направлялись. Выходит, незаконно было собрание по 146-й ЖК.
Суд ничего во внимание не принял.
Готовлю апелляцию. Не знаю пока на что больше напирать - на то что ответчик нарушает мое право пользования мини-балконом, или на то, что разрешение получено на незаконно проведенном собрании.

[Алексей Добров]

Сообщение от Igor_363

в решении.

с этого и надо было начинать.
Решение собрания подлежит обжалованию в отдельном процессе. Если бы суд пришел к выводу, что размещение кондиционера нарушает ваши права, что устранить невозможно, кроме как путем его демонтажа, он бы решение собрания во внимание не принял. Поэтому на решении собрания в апелляции не заморачивайтесь. Делайте упор на нарушение ваших прав

[satay]

Сообщение от Igor_363

Готовлю апелляцию. Не знаю пока на что больше напирать - на то что ответчик нарушает мое право пользования мини-балконом, или на то, что разрешение получено на незаконно проведенном собрании.

В этом случае возможности апелляции ограничены доказательствами, которые были включены в материалы дела судом 1-й инстанции.