[Андрей Алексеевич]

бордя, добрый день!
Границы земельного участка многоквартирного дома (две и более квартиры) определены в кадастровом паспорте или плане границ земельного участка.

Сообщение от бордя

Есть земельный участок.Межевание и кадастровый план есть на весь участок.

Доля в праве собственности на ЗУ определяется следующим образом:
Пример:
1. Площадь Вашей квартиры (из технического паспорта) - 100 кв.м.
2. Площадь Всего дома (из технического паспорта) -180 кв.м
3. Площадь ЗУ (из кадастрового паспорта) - 2000 кв.м.
4. Ваша идеальная доля = 100/180 =10/18=5/9
5. Идеальная доля соседа = 80/180 = 8/18 = 4/9
6. Ваша доля в праве собственности на ЗУ в кв. м. = 5/9 х 2000 = 1111 кв.м
7. Доля соседа в праве собственности на ЗУ в кв.м = 4/9 х 2000 = 889 кв.м.
Но Вы хотите установить границы по забору. Для этого необходимо определить площадь Вашего участка - это выполняют землеустроители. После этого определяются доли.
Пример:
1. Площадь Вашего участка в натуре получилась - 800 кв.м
2. Площадь участка соседа = 2000 - 800 =1200 кв.м
3. Ваша доля = 800/2000 =8/20 =2/5, Д(ЗУ кв.м) = 2/5
4. Доля соседа = 1200/2000 = 12/20 = 3/5

[владимир72]

Татьяна, подскажите пожалуйста с чего начать есть земли сельхоз.назначения, собственник ю.л. почил лет 15 назад, землю вроде нарезали совхозникам, но они ее не оформляли, народ в основном весь с этого места разбежался, лет 10 земля заболачивается, а муниципальное образование готово ее отдать но у них документально ничего нет.?????????????????????????

[L...]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с какой даты и на основании чего ТРЕБУЕТСЯ согласование границ земельного участка с СОСЕДЯМИ, если участок выделялся в собственность. И могут ли они в судебном порядке аннулировать выделение земли, если таковое согласование не проводилось?

[Алик Азатович]

здраствуйте, столкнулся с такой ситуацией. Есть государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Выдан на гр-ку Х садоводческого общества "Победа" такогото района таким то райсоветом в том, что указанному собственнику, владельцу, пользователю земли постановлением от 23.12.94 г. №... такогото райсовета, предоставляется всего столькото гектаров земель, в том числе в собственность столькото гектаров, из них бесплатно столькото гектаров, в пожизненное наследуемое владение - гектаров, бессрочное (постоянное) пользование - гектаров в границах, указанных на чертеже для садоводства.
Ситуация такая: мне необходимо оформить эту землю на себя с последующей продажей, к гражданке Х я родственного отношения не имею, к тому же она скончалась, я так понимаю, что участок наследуется ближайшим родственникам, в частности гражданке У, а только потом она (гражданка У) может оформить этот участок на меня. Но дело в том что у гражданки У нет ни денег ни времени этим заниматься, мне бы хотелось узнать могу я сам с ее согласия(гражданки У) оформить участок на свое имя. Землю передают т.к. должны мне денег. слышал есть такая процедура отказа от наследства, в чью либо пользу. может быть она приминима. все на добровольных отношениях.

[Семицветик]

Уважаемые дамы и господа! В собственности имеется 2/5 дома. Земля не оформлена, никаких документов на нее нет. Сосед, владеющий другой частью дома, там не проживает. Хотим оформить собственность на землю. Наши обращения к соседу по поводу совместного обращения в администрацию, с целью оформления права собственности на земельный участок, он игнорирует. Можно ли в данной ситуации что нибудь предпринять самим, без соседа?

[L...]

Семицветик, начнём с того, что участок, занимаемый Вашим домом, автоматически принадлежит Вам и дополнительно оформлять его не вижу смысла. Однако, прилегающую территорию (если таковая имеется) потребуется оформлять. В Вашем случае есть несколько вариантов, но вы не совсем точно описали ситуацию. Ваши 2/5 с "ИЗОЛИРОВАННЫМ" входом? На основании каких документов у Вас имеется право собственности на 2/5? имеются ли хозяйственные строения на данном участке?

[Татьяна]

владимир72, попробуйте в ТО Роснедвижимости узнать за кем закреплены эти угодья. если информации все же никакой не будет, то письменно обратитесь в администрацию района. причин для отказа я не вижу.

Сообщение от L...

участок, занимаемый Вашим домом, автоматически принадлежит Вам и дополнительно оформлять его не вижу смысла

тогда я не вижу смысла в том, что Вы оставляете комментарии

Сообщение от Семицветик

Можно ли в данной ситуации что нибудь предпринять самим, без соседа?

да, можно. на основании Вашего письменного заявления администрация района обязана предоставить з/у в общую долевую собственность бесплатно или за плату. Перечень необходимых документов здесь + межевое дело

[бордя]

Здравствуйте,Татьяна!Для оформления з/у собрала все документы по перечню.который вы предоставили.Затруднение вызвал п.7
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
Подскажите,пожалуйста,что это может быть за документ?Выписку из похозяйственной книги не дают,т.к. мы приобрели квартиру в двухквартирном доме в 2008 году.У нас на руках есть земельное дело по межеванию и кадастровый план.Согласно этим документам земля находится в общедолевой собственности.Соседи не согласны с разделом границ участка,готовим документы в суд.
И еще вопрос:после выдела доли з/у через суд можем ли мы оформить з/у бесплатно(приватизации до этого не было) или администрация вправе продать нам этот участок?Спасибо.

[Семицветик]

Сообщение от L...

Ваши 2/5 с "ИЗОЛИРОВАННЫМ" входом? На основании каких документов у Вас имеется право собственности на 2/5? имеются ли хозяйственные строения на данном участке?

Изолированный вход имеется. Право собственности оформленно на основании договора дарения. На части участка соседки находится ветхая хоз постройка. Нам предлагают через суд выделить мою часть дома в натуре и определить право пользования участком (предоставив кадастровый план участка и топографический план возможного раздела участка). Есть ли вероятность сделать это, если второй сособственник дома не явится не на одно заседание???????

[Семицветик]

Сообщение от Татьяна

да, можно. на основании Вашего письменного заявления администрация района обязана предоставить з/у в общую долевую собственность бесплатно или за плату. Перечень необходимых документов здесь + межевое дело

Нам сказали, что в администрацию необходимо обращаться только совместно. А наш сособственник не идет ни на какой контакт. Что делать?????