[Liga]

Подскажите пожалуйста, в каком законе прописан полный перечень разрешённого использования земли?

Градостроительный кодекс ст. 35? или ещё где-то есть?
У меня в свидетельстве 2000 года разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства.
Сельсовет сейчас говорит, что это неверно.
Что может быть либо ЛПХ, либо дачное строительство.
Я читаю Градостроительный кодекс и в ст. 35 п. 3 вижу, что вроде такое есть.
Я права?
Категория земель -- земли населённых пунктов.

Не могу выяснить, чья прерогатива определять разрешённое использование земли.
Роснедвижимости или местных властей?
Если полный перечень видов разрешённого использования земли?
Где он опубликован?

[Bluesangel]

Liga, земельный кодекс гл. 7, 14,15.

[Кандид]

Этот перечень не является исчерпывающим.

[Liga]

Сообщение от Кандид

Этот перечень не является исчерпывающим.

Какой "этот"? Он вообще есть?
Если не затруднит, ткните на него пальцем, пожалуйста.
Именно этот, пусть и не исчерпывающий список я и хочу увидеть!
Да только никак не найду.

Сообщение от Bluesangel

Liga, земельный кодекс гл. 7, 14,15.

Я так пониманию, что никакого чёткого перечня нет.

Кто и на чём основываясь принимает решению о целевом использовании земли?

В Свидетельстве 2000 года на землю, разрешённое использование: ведение дачного хозяйства, категория: землях населённых пунктов.
Сельсовет настойчиво и с непонятной мне целью принуждает оформить другое разрешённое использование либо ЛПХ, либо Дачное строительство.
Их мотив: разрешённого использования "ведения дачного хозяйства" не бывает.
Мне очень хочется понять, кто же прояснит этот вопрос.

[Bluesangel]

Сообщение от Liga

ведение дачного хозяйства,

такое вообще в первый раз вижу, не могу себе представить, что это - дачное хозяйство.
Для ведения садоводства, видимо...

Сообщение от Liga

категория: землях населённых пунктов.

на землях населённых пунктов либо для ведения садоводства, либо - под индивидуальную постройку, либо - для ведения личного подсобного хозяйства.
Дачное хозяйство не встречала, простите.

[Кандид]

Какой "этот"? Он вообще есть?
Если не затруднит, ткните на него пальцем, пожалуйста.
Именно этот, пусть и не исчерпывающий список я и хочу увидеть!
Да только никак не найду.

Посмотрите ст. 85 Земельного Кодекса:

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Их мотив: разрешённого использования "ведения дачного хозяйства" не бывает.
Мне очень хочется понять, кто же прояснит этот вопрос.

Оно бывает)))


ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС РФ от 14.04.2008 N 7-П
По мнению суда, с учетом того что Градостроительный кодекс РФ (п. 2 ст. 35) позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома.

чья прерогатива определять разрешённое использование земли.
Роснедвижимости или местных властей?

п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса:

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

[Татьяна]

Сообщение от Liga

У меня в свидетельстве 2000 года разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства.
Сельсовет сейчас говорит, что это неверно.

а в чем проблема с сельсоветом?
единого перечня видов разрешенного использования, обязательного для применения, как такового, нет.
есть Типовой перечень, утвержденный приказом Роснедвижимости от 29.06.2007г № П/0152. его используют для определения кадастровой стоимости з/у.
Но, если в Вашем нас. пункте утверждены правила землепользования и застройки, то действовать будут утвержденные в них виды разрешенного использования.

[Bluesangel]

Татьяна, вот ответь мне, как один человек может быть таким умным как ты и таким красивым?А?

[Liga]

Сообщение от Татьяна

а в чем проблема с сельсоветом?
единого перечня видов разрешенного использования, как такового, нет.
есть Типовой перечень, утвержденный приказом Роснедвижимости от 29.06.2007г № П/0152. его используют для определения кадастровой стоимости з/у.
Но, если в Вашем нас. пункте утверждены правила землепользования и застройки, то действовать будут утвержденные в них виды разрешенного использования.

Спасибо!
Проблема с сельсоветом в том, что по неизвестной мне причине, они не ссылаясь ни на какие документы утверждают, что разрешённого использования указанного в Свидетельстве о праве собст. выданном рег. палатой в 2000 году нет. Земли населённых пунктов.
Напомню, разрешённое использование в Свидетельстве "для ведения дачного хозяйства".
Вот я и хочу понять надо ли мне менять разрешённое использование земли и что мне это в итоге даст. И какое тогда выбрать.
"Дачное строительство" или "ЛПХ"?

От выбора, наверно, будет зависеть и минимально-максимальный размер участков, и налоги.
Хотелось бы выбрать разрешённое использование земли с максимальной выгодой. Но я не обладаю всей необходимой информацией.
И думаю, может вообще его не менять, если кроме хлопот это замена ничего не даст.

Пожалуйста, кто что думает по этому вопросу, напишите.

[Татьяна]

Сообщение от Liga

Вот я и хочу понять надо ли мне менять разрешённое использование земли и что мне это в итоге даст

менять ничего не надо. живите спокойно. никакого НПА, обязывающего собственника менять целевое использование, не существует.