[Базис]

Ага, а мне, вместо того чтоб по быстрому рассмотреться, еще год смотреть как они в высших материях разбираются... Ну спасибо, ну брат, поддержал))))

[SAKH]

Сообщение от Базис

В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны экономические споры и иные дела, связанные с предпринимательской деятельностью.
Согласно приведенной статье, арбитражные суды рассматривают экономические споры между организациями и индивидуальными предпринимателями.

Сообщение от Базис

Поскольку споры с гражданами арбитражному суду неподведомственны, исковое заявление подлежит возврату в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

У меня огромная просьба прояснить по моей ситуации, а то так и не нашёл единого мнения о том, в какой именно суд подать иск. Кто говорит, что всё равно в арбитраж, а кто считает, что в суд общей юрисдикции, поскольку истец физ. лицо.

Иск о регистрации перехода права собственности ст.551 ГК РФ.
Нежилое помещение (склад, магазин) было куплено у предприятия (ООО) ГРАЖДАНИНОМ, т.е. физ. лицом. Зарегистрировать право собственности не успели и ООО (продавец) было ликвидировано.
Вот сейчас надо подать иск от гражданина о регистрации перехода права собственности.
Куда? В какой суд? Арбитражный или в суд общей юрисдикции?
И еще сразу вопрос...
Ответчик один или два: Управление Федеральной регистрационной службы и продавец (ликвидированное ООО)?

[СветланаБ.]

Сообщение от SAKH

не нашёл единого мнения о том, в какой именно суд подать иск. ...

Мое мнение - если физ.лицо не ИП, то в СОЮ подавать надо.

Сообщение от SAKH

И еще сразу вопрос...
Ответчик один или два: Управление Федеральной регистрационной службы и продавец (ликвидированное ООО)?

Ответчик один - УФРС. Как вы можете несуществующее ООО привлечь в качестве ответчика? Вы можете только ходатайствовать о привлечении в качестве свидетелей бывших директора и учредителей этого ООО.

[СветланаБ.]

Сообщение от SAKH

Нежилое помещение (склад, магазин) было куплено у предприятия (ООО) ГРАЖДАНИНОМ, т.е. физ. лицом. Зарегистрировать право собственности не успели и ООО (продавец) было ликвидировано.
Вот сейчас надо подать иск от гражданина о регистрации перехода права собственности.
Куда? В какой суд? Арбитражный или в суд общей юрисдикции?
И еще сразу вопрос...
Ответчик один или два: Управление Федеральной регистрационной службы и продавец (ликвидированное ООО)?

Вот сейчас в журнале "Юрист компании", № 6, 2009 прочла заметку по этому поводу (может пригодится что для составления иска):

Сделку с недвижимость ю можно зарегистрировать, даже если контрагент ликвидировался
Если продавец объекта недвижимости ликвидирован до того, как был зарегистрирован переход права собственности на объект, покупатель вправе обратиться в суд с требованием о такой регистрации. При этом покупатель должен доказать, что продавец обладал правом отчуждать данный объект.
Госрегистрация перехода права собственности по сделке, одна сторона которой ликвидирована, осуществляется в судебном порядке с применением положений статьи 551 Гражданского кодекса (по аналогии закона). Однако истец должен доказать наличие законных оснований возникновения у продавца и покупателя права собственности на объекты недвижимого имущества.
Источник: Постановление Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.04.09 № А33-4827/08-Ф02-1455/09

Постановление смотрите здесь: http://www.arbitr.ru/bras/doc.asp?id...25E9%25F2%25E8

[Базис]

СветланаБ., я бы голову не ломал, подал в СОЮ иск о признании права собственности, на объект, сформулировав, как установление юридически значимого факта. По решению суда регистрация упрощена до нельзя, УФРС препятствовать не будет.

[MixaLbl4]

Однозначно в суд общей юрисдикции!!!
В практике нашего суда такого рода иски припомнить не могу!