[Valentin-Sapiens]

Сообщение от Pretor

Как это без должника сделать?

Невозможно.

[Pretor]

Сообщение от Valentin-Sapiens

На практике договоры продажи квартир регистрируют одновременно с переходом права собственности: лениво отдельно, да и агентства советуют.
Не зарегистрированный договор = не заключённый договор, а потому и не безупречно.

Так тут и предмета спора нет. Все так. И регистрируют одновременно. Регистрация иначе это и не представляет. Хотя закон не требует вроде одновременно это делать. Но обычай такой

[Pretor]

Сообщение от Valentin-Sapiens

Невозможно.

Римляне мудрее нас были. Они считали, что принудить свободного человека к совершению действия нельзя.

[Valentin-Sapiens]

Сообщение от Pretor

Регистрация иначе это и не представляет. Хотя закон не требует вроде одновременно это делать. Но обычай такой

Я всегда отдельно регистрирую. Если не зарегистрируют - не возникает обязанность деньги (и не малые) платить.
Деньги отдал, а договор по какой-то причине не зарегистрировали и открылось, что его вообще невозможно зарегистрировать. Думаю, что в этом случае попал на деньги...

[Valentin-Sapiens]

Сообщение от Pretor

принудить свободного человека к совершению действия нельзя

Так поэтому и проблема.
Опровержение по ст.152 ГК также проблематично исполнить.

[Pretor]

Сообщение от Valentin-Sapiens

Я всегда отдельно регистрирую. Если не зарегистрируют - не возникает обязанность деньги (и не малые) платить.
Деньги отдал, а договор по какой-то причине не зарегистрировали и открылось, что его вообще невозможно зарегистрировать. Думаю, что в этом случае попал на деньги...

Так и в этом случае "попасть" можно: договор зарегистрируют, а переход права - нет. Я как-то спросил в регистрации (в области) про регистрацию договора. Они про такое не слышали. Только все вместе. В Москве тоже.

[Valentin-Sapiens]

Сообщение от Pretor

Они про такое не слышали. Только все вместе. В Москве тоже.

У нас раньше 2 конторы было: городская и областная.
Когда создали ФРС, сделали одну на город и область, т.е. областную присоединили к городской.
Там на моей памяти всегда регистрировали. На их сленге - регистрация сделки. Ставили штамп: регистрация сделки, свидетельство не выдано.

Сообщение от Pretor

Так и в этом случае "попасть" можно: договор зарегистрируют, а переход права - нет.

В таком случае:
1. регистрация договора
2. регистрация перехода права собственности
3. уплата денег
4. передача квартиры
5. снятие залога

[Мусинская Екатерина]

так все же мы можем принудить подписать основной договор купле-продажи т.к. все сроки по предварительному договору(выезд из квартиры и снятие с регистрации,а так же нарушение агенством составить основной договор до 1 июля )нарушены?или

[Valentin-Sapiens]

Сообщение от Мусинская Екатерина

нарушение агенством составить основной договор до 1 июля

Агентство является будущим продавцом? Оно должно заключить договор купли-продажи?

[Мусинская Екатерина]

в договоре:продавцы-та семья кот продает,а всю сделку оформляем через агенство