[Karalexey]

Сообщение от вячеслав\

каким образом можно обязать его платить комуналу и налог? счёт платежный один а фамилии теперь разные....

С коммуналкой сложно, а налог налоговая должна присылать на него отдельно.

по поводу правельных переговоров у кого можно проконсультироваться?

Очевидно у того кто их вел и желательно неоднократно. Уверен, что в Вашем городе такие люди есть, просто нужно поискать. Проконсультировать тут заочно и даже по телефону не получится, переговоры есть процесс не односторонний и важна любая реакция противной стороны, даже мелочь.

просто можем ли мы в принудительном порядке обязать продать нам свою часть?

В Вашем случае только одним способом: "Убить суммой."
Вы считаете, что его доля 716 тыр. Он хочет миллион. Сумма по которой можно договориться, как правило между этими значениями. К какой ближе- зависит от ситуации каждого, мелочей и умения торговаться.

[вячеслав\]

Сообщение от La tristeza

Может, конечно. Он имеет полное право вселиться и жить в квартире.

Почему проблема? Это никак не лишает его права пользования квартирой. Поскольку порядок пользования не определен, то он имеет право пользоваться всей квартирой наравне с другими собственниками.

Может продать с соблюдением права преимущественной покупки, предусмотренной ст. 250 ГК. Т.е. он должен будет в письменном виде известить Вашу жену о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если Ваша жена откажется от покупки или не приобретет его долю в течение месяца - он будет вправе продать свою долю любому лицу (на тех же условиях, что предложил Вашей жене).

ВС считает это допустимым (при соблюдении определенных условий: доля собственника незначительна и у него есть другое жилье).

Сообщение от La tristeza

Может, конечно. Он имеет полное право вселиться и жить в квартире.

каим образом? а как же гражданско-правовые отношения? где закон?

[Karalexey]

Сообщение от вячеслав\

каим образом? а как же гражданско-правовые отношения? где закон?

Именно здесь Закон и присутствует. Он охраняет права каждого от посягательства жругих.

[La tristeza]

Сообщение от Karalexey

где закон?

Закон охраняет права собственников. Он такой же собственник как и Ваша жена. И поэтому он имеет такое же право, как и Ваша жена, пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью.

[Karalexey]

Сообщение от La tristeza

Закон охраняет права собственников. Он такой же собственник как и Ваша жена. И поэтому он имеет такое же право, как и Ваша жена, пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью.

Чей-то не так, цитата не мну...

Это кто там такой же собственник как и моя жена???
"Подымите мне веки..."

[La tristeza]

Karalexey, эээ...

Я сама не понимаю как такое сообщение получилось... Глюк какой-то! Я цитировала сообщение от вячеслав\... Слова процитировались его, а имя почему-то получилось Ваше!

[Karalexey]

Сообщение от La tristeza

Я сама не понимаю как такое сообщение получилось...

Ну слава БОГУ. А то я уж подумал, что кроме меня собственностью супруги еще кто-то владеет. "А мужики-то не знают..."