[Юрий-73]

Сообщение от seya1954

К нашим письмам еще предрались с ,тем что указана цена в них одна, а в договоре купли- продажи другая(на пятьдесят тысяч выше)

Это незаконная "придирка". Цена в письмах уведомлениях, по общему правилу, не может быть выше цены по договору, иначе вы нарушите права своих совладельцев по недвижимости на выгодоприобретение. Цена в договоре может быть больше, но никак не меньше. Обжаловать зарегестрированную сделку по этому основанию жильцы могут в течении 30 дней, если развернут, то два пути:
1. Привести цену и условие договора в соответствие с письмами
2. Обжаловать отказ в суд

Первый путь и короче и легче.

[seya1954]

А в каком документе прописаны эти правила?Была на приеме у начальника ,она тоже стоит на том, что цена должна быть одинакова( т. к. если кто нибудь из собственников начнет переводить на себя право покупки, ему придется покупать уже за ту цену которая указана в договоре.и тут будет ущемление его прав.)Но если прошел уже месяц с момента их оповещения какие они вообще могут выдвигать претензии? Правда она предложила "Привести цену и условия договора в соответствие с письмами" как вариант.А ,что касается не полученных писем собственников стоит на том, что оповещения нет.Вот такие дела!

[консул001]

Цену измените.

[Света жжж]

Сообщение от seya1954

А ,что касается не полученных писем собственников стоит на том, что оповещения нет.Вот такие дела!

Она права,т.к. человек который не получил письмо, может иметь уважительную причину о неполучении.

[Юрий-73]

Сообщение от Света жжж

Она права,т.к. человек который не получил письмо, может иметь уважительную причину о неполучении.

А кто в курсе и кого он (совладелец) ставил в известность о наличии каких либо причин ? Считаю, что не следует тут что то домысливать и предполагать, руководствуясь идеей всеобщего равенства, братства и справедливости.
1. Есть закон, ГК ст. 250.и она четко и не двусмысленно говорит об обязанности уведомить и точка. При этом в законе не добавлено о том, что при этом адресату непременно следует получить, а иначе будет считаться уведомление не надлежащим. Это ответ на вопрос, а если не получили, то что....?
2. Теперь о ценах. Во избежании лишних доказываний, следует исправить цену в договоре купли-продажи в соответствии с ценой разосланных уведомлений.
3. Срок отпущенный для обжалования в суд сделки по купли продажи 30 дней. И все. Никаких наличие или отсутствие уважительных причин здесь не принимаются. Кто хочет восстановить этот срок, пусть также обращается в суд. У меня бы он этот срок не восстановили, поскольку законом такая процедура не предусмотрена.

[Юрий-73]

Сообщение от seya1954

А ,что касается не полученных писем собственников стоит на том, что оповещения нет.Вот такие дела!

Скиньте их официальный письменный отказ. Я вам составлю встречную притензию на их имя. Если не поймут, то в суд и вы выиграете+моральный ущерб взыщите за потраченные нервы.

[seya1954]

Я Искала ответы на вопросы нашла статью как будто разясняющую статью 250 ГК?тут пишут : Если доля продана с нарушением ( Не уведомили,не дождался выжидательного срока,продал на более льготных условиях),то любой другой участник общ. собственности в течении трех месяцев может в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.Указанный трех месячный срок, в отличие от сроков, предусмотренных п.2 ст.250 ГК,являются специальным сроком исковой давности.Начало его течения определяется по общим правилам п.1 ст.200ГК.На этот срок распространяются правила о приостановлении, перерыве и восстановлении сроков исковой давности(п.2 ст.197ГК). Я так понимаю, что на это разъяснение и опираются регистратор.

[Юрий-73]

Сообщение от seya1954

Я так понимаю, что на это разъяснение и опираются регистратор.

дайте ссылку, надо разбираться

[seya1954]

Сохранила файл, только уже и не помню где его брала , прилагаю ниже.(извиняюсь , что не очень грамотно ).

[Юрий-73]

Сообщение от seya1954

Сохранила файл

Ну и в чем проблемы ? Комментарий писал юрист, человек грамотный и мне с ним не в чем спорить. Все написано правильно.
Выдержка из комментария "3. Продавец, который желает продать свою долю постороннему лицу, обязан письменно известить об этом остальных сособственников с указанием всех условий, на которых доля продается, в том числе и цены. Совершенно очевидно, что продавец не должен до бесконечности ждать, отреагируют ли остальные сособственники на его предложение или нет. Поэтому закон устанавливает сроки, в течение которых сособственники могут откликнуться на предложение о покупке доли: один месяц, если речь идет о продаже доли в недвижимости, и десять дней, если речь идет о продаже доли в движимом имуществе. Сроки исчисляются со дня извещения сособственников о намерении продать долю. По своей юридической природе - это сроки существования права, которые в отличие от сроков исковой давности не подлежат ни приостановлению, ни перерыву, ни восстановлению."

Комментарий к статье подтверждает мною ранее сказанное. Пусть те люди, которые что то там не поняли, еще раз внимательно все прочтут.