[Юрий-73]

Вера Григорьевна, как вариант следующий возможный ход.
Подавайте в суд иск по месту квартиры о выделе доли в натуре. Нотариусу официально сообщите с приложением копии искового заявления с отметкой суда, что в настоящее время имеется судебный спор о данном жилом помещении и оформлении сделок по купли продаже не производить.
В суде по иску, т.к. выдел в натуре на троих 2-х комн. не возможен, подавайте заявление (ходатайство) в порядке ч. 3,4 ст. 252 ГК о выплате сособственнику денежной компенсации за его 1/3 часть доли. Суд может провести суд. экспертизу об установлении рыночной цены (или по договоренности сторон о цене) и обяжет взыскать с вас причитающуюся ему часть денежной компенсации. Что по сути и будет покупкой его части, только по иным основаниям.

[Юрий-73]

Добавлю, иск можно подать сразу на взыскание с вас денежной компенсации за принадлежащую ему долю. Такая практика есть. Недавно, сам взыскал в интересах клиента такую денежную компенсацию без выставления первоначального требования о выделе в натуре.

[milik]

Сообщение от Света жжж

Вы имеете право не впускать никого, пока не будет решения суда о вселении

это конечно незаконно, но лучше так, чем сдаваться рейдерам

Сообщение от Юрий-73

Недавно, сам взыскал в интересах клиента такую денежную компенсацию без выставления первоначального требования о выделе в натуре.

какой был размер доли? это было единственное жилье?

[Юрий-73]

Сообщение от milik

какой был размер доли?

У истца - 1/6 часть

Сообщение от milik

это было единственное жилье?

У истца - нет. У ответчика формально - да (формально, значит там была зарегистрирована)

[milik]

ааа, у вас клиент был владельцем меньшей доли
тогда про единственное жилье не важно

[ivasi]

Сообщение от Света жжж

Вы имеете право не впускать никого, пока не будет решения суда о вселении,

даже не смешно. На каком основании сособственнику требуется решение суда о вселении? Он собственник и меет право пользоваться своей собственностью. Пока не определен порядок пользования- всей квартрой

[ivasi]

Сообщение от Юрий-73

Недавно, сам взыскал в интересах клиента такую денежную компенсацию без выставления первоначального требования о выделе в натуре.

а а какую статью ссылались?

[Юрий-73]

Сообщение от ivasi

а а какую статью ссылались?

Я уже указывал...

Сообщение от Юрий-73

ч. 3,4 ст. 252 ГК

[Вера Григорьевна]

Сообщение от Света жжж

Хотелось бы знать, согласие на покупку ВЫ дали устно, или писали заявление у нотариуса?

Да, согласие на покупку было дано через нотариуса, т.е. сначала от нотариуса пришло уведомление о том, что владелец 1/3 доли собирается продавать её и на основании ст.250 ЖК было предложено купить сособственнице. Через месяц после этого уведомления пришла телеграмма, в которой родственница приглашалась в агентство недвижимости для заключения сделки, которая, естественно, не состоялась.
А вот должен ли собственник 1/3 доли уведомить остальных сособственников о дне сделки со сторонним покупателем? И каким образом можно проконтролировать по какой цене будет заключена сделка, ведь он уже не имеет права продать свою долю по меньшей цене, чем та, за которую он предлагал сособственникам? При этом я помню, что когда покупала свою квартиру, то кроме договора купли-продажи был оформлен акт передачи, а как в случае продажи доли в квартире, акт тоже обязатеьно должен оформляться?

[Юрий-73]

Сообщение от Вера Григорьевна

А вот должен ли собственник 1/3 доли уведомить остальных сособственников о дне сделки со сторонним покупателем?

Нет такой обязанности в законе.

Сообщение от Вера Григорьевна

И каким образом можно проконтролировать по какой цене будет заключена сделка,

Обратиться, например, письменно в УФРС, где должен быть зарегистрирован такой договор.

Сообщение от Вера Григорьевна

При этом я помню, что когда покупала свою квартиру, то кроме договора купли-продажи был оформлен акт передачи, а как в случае продажи доли в квартире, акт тоже обязатеьно должен оформляться?

Конечно, но можно и по иному... в договоре КП прописывается, что с подписанием ДКП осуществляется и передача и т.д.
Это не принципиальный для вас сейчас момент. Мне кажется, вы сейчас не над тем думаете...