[ivasi]

TashaMorphe, честно говря, я не знаю как Вам еще понятнее объяснить...
Квартира - Ваша. Договора о предоставлении права пользования или о найме с крестной нет. Прав проживать в ВАШЕЙ квартире у нее - нет. В гости может приходить - к Вам в гости, если Вы того захотите.
Она может попробовать доказать, что был устный договр с родителями или с вами, но даже если ей это удастся, то всего лишь потребует от Вас некоторых действий связанных с расторжением такого договора, но сейчас об этом рано говорить.
Мне вот интересно, почему она считает, что имеет право жить в Вашей квартире? Что она сама говорит?
Единственно - чисто по-человечески, раз уж это крестная, то лучше бы решить дело миром.

[TashaMorphe]

Сообщение от ivasi

TashaMorphe, честно говря, я не знаю как Вам еще понятнее объяснить...
Квартира - Ваша. Договора о предоставлении права пользования или о найме с крестной нет. Прав проживать в ВАШЕЙ квартире у нее - нет. В гости может приходить - к Вам в гости, если Вы того захотите.
Она может попробовать доказать, что был устный договр с родителями или с вами, но даже если ей это удастся, то всего лишь потребует от Вас некоторых действий связанных с расторжением такого договора, но сейчас об этом рано говорить.
Мне вот интересно, почему она считает, что имеет право жить в Вашей квартире? Что она сама говорит?
Единственно - чисто по-человечески, раз уж это крестная, то лучше бы решить дело миром.

Она считает там себя хозяйкой,т.к. там жили её родители, её брат и она сама. Мы хотим договориться мирным путем, но она идет на попятную, предлагая официальный обмен: мы ей отдаем двушку, ОНА НАМ ОДНОКОМНАТНУЮ, КОТОРАЯ МЕНЬШЕ по площади( поэтому неправильно задали вопрос про опеку). Мы не хотим официальный обмен, но готовы жить в однушке, а она пусть в двукомнатной доживает свои годы(т.к.она уже в возрасте).

[ivasi]

TashaMorphe, Вы имеете ввиду, чт она Вам купит(на Ваше имя) другую квартиру? Или что такое "официальный обмен"?

Сообщение от TashaMorphe

Она считает там себя хозяйкой,т.к. там жили её родители, её брат и она сама.

По человечески понятно. Только непонятно, почему она там не была зарегистрирована еще при дяде-собственнике. Есть еще такая тонкость: если эта квартира получена по приватизации родителями или дядей, то где была зарегистрирована она, когда квартиру приватизировали?

[TashaMorphe]

Сообщение от ivasi

TashaMorphe, Вы имеете ввиду, чт она Вам купит(на Ваше имя) другую квартиру? Или что такое "официальный обмен"?
По человечески понятно. Только непонятно, почему она там не была зарегистрирована еще при дяде-собственнике. Есть еще такая тонкость: если эта квартира получена по приватизации родителями или дядей, то где была зарегистрирована она, когда квартиру приватизировали?

У неё есть собственная квартира, в которой она прописана (однокомнатная). И на момент подписания дарственной крестная не была прописана по моему адресу. Приватизация была оформлена после договора дарения.

Официальный обмен,т.е. мы идем к юристу/нотариусу и подписываем бумаги об обмене,т.е. скорее всего родственный обмен получается.

[ivasi]

Сообщение от TashaMorphe

Приватизация была оформлена после договора дарения.

такого быть не может. Подарить можно только УЖЕ приватизированную квартиру. В принципе, по-любому, если она выписалась из этой квартиры, то утратила право пользования, даже, если оно у нее и было после приватизации.

Сообщение от TashaMorphe

Официальный обмен,т.е. мы идем к юристу/нотариусу и подписываем бумаги об обмене,т.е. скорее всего родственный обмен получается.

Я не вижу для Вас смысла в такой мене. Договаривайтесь, чтобы она дала Вам ключи от своей квартиры и живите пока там, пока она не умрет. У нее наследники есть ближе Вас? Впрочем, она может написать завещание на кого угодно, хоть на церковь.. Кстати, обещаниям, что если вы поменяетесь, то она потом завещает Вам 2-х комнатную квартиру верить не стОит, сегодня Вам, а завтра завещание на другого.

[TashaMorphe]

Сообщение от ivasi

такого быть не может. Подарить можно только УЖЕ приватизированную квартиру. В принципе, по-любому, если она выписалась из этой квартиры, то утратила право пользования, даже, если оно у нее и было после приватизации.

Я не вижу для Вас смысла в такой мене. Договаривайтесь, чтобы она дала Вам ключи от своей квартиры и живите пока там, пока она не умрет. У нее наследники есть ближе Вас? Впрочем, она может написать завещание на кого угодно, хоть на церковь.. Кстати, обещаниям, что если вы поменяетесь, то она потом завещает Вам 2-х комнатную квартиру верить не стОит, сегодня Вам, а завтра завещание на другого.

у неё нет детей. Обмен мы не собираемся оформлять.

Еще раз большое спасибо за консультацию, мне ясна картина и примерный ход действий.

[Швецкая]

Я так понимаю статус квартиры - Ваша собственность. Ваша тетя там проживает по постоянной прописке? или просто живет? Оспорить право на Вашу собственность по прошествии многих лет, очень сложно. У тети нет шансов. Тем более насколько я понимаю у нее в собственности тоже квартира имеется. Его сестра не его жена прав меньше. Она в этой ситуации может добиться только проживания в Вашей квартире и то ей необходимо доказать суду, что у нее сложные обстоятельства и ей негде жить. Вам правильно подсказали - оформляйте либо дарение, либо внутресемейную продажу 50% собственности на ребенка и причем тут тетя. Если она желает оспорить пусть оспаривает. Суд будет на стороне несовершеннолетнего ребенка.

[TashaMorphe]

Сообщение от Швецкая

Я так понимаю статус квартиры - Ваша собственность. Ваша тетя там проживает по постоянной прописке? или просто живет? Оспорить право на Вашу собственность по прошествии многих лет, очень сложно. У тети нет шансов. Тем более насколько я понимаю у нее в собственности тоже квартира имеется. Его сестра не его жена прав меньше. Она в этой ситуации может добиться только проживания в Вашей квартире и то ей необходимо доказать суду, что у нее сложные обстоятельства и ей негде жить. Вам правильно подсказали - оформляйте либо дарение, либо внутресемейную продажу 50% собственности на ребенка и причем тут тетя. Если она желает оспорить пусть оспаривает. Суд будет на стороне несовершеннолетнего ребенка.

Она просто проживает. Спасибо большое

[Швецкая]

В регистрационной палате и договор составят и зарегистрируют. Им сейчас это разрешено. Возьмите документы на собственность, документы на ребенка и едьте в регпалату.