[warmike]

Добрый день.Прошу подсказать не изменилась ли сейчас судебная практика по вопросу оспаривания приватизации. Вопрос банален: квартира приватизировалась в 92 году и прописаны 1 несоверешеннолетний (я)-было 13 и 2 совершеннолетних: покойная матушка и отчим. Последний написал отказ от приватизации. Вся квартра приватизированна на матушку-меня не учитывали. В 2001 году умерла матушка оставила 1/3 ему и 2/3 мне-свидетельства получили (всё оформлял он по доверенности). Вопрос: могу ли я изменить доли оспорив приватизацию спустя почти 20 лет? О своем невключении узнал в этом году-после начала судов с отчимом. (предлагает выкупить его долю по существенно завышенной цене-сплошной террор). Спасибо!

[_maximus_]

Сообщение от warmike

Вопрос: могу ли я изменить доли оспорив приватизацию спустя почти 20 лет?

В Москве практика не изменилась, при наличии заявления от ответчика о пропуске срока исковой давности откажут по этой причине.

Сообщение от warmike

В 2001 году умерла матушка оставила 1/3 ему и 2/3 мне-свидетельства получили

Было завещание?
Если бы Вы были включены в число собственников при приватизации Ваша доля не сильно бы увеличилась. Завещала бы она ему тогда не 1/3, а 1/4.

[warmike]

спасибо...умы по прежнему будоражит решение ВС о том с какого момента считать срок-год с того как узнал о нарушении права или 3 года с совершеннолетия как я понял. Да, завещание было-2/3 мне и 1/3 ему -беда в том что его 1/3 в точности совпадает с размером комнаты и никуда деться от него я не могу. А обязательная доля по наледству не передается? Нельзя ли выделить её за покойную бабушку (умерла после смерти дочери-моей матушки).

[gutarina]

беда в том что его 1/3 в точности совпадает с размером комнаты и никуда деться от него я не могу

1/3 доли в праве собственности на квартиру без определения порядка пользования квартирой не означает закрепления за Вашим отчимом особых прав на конкретную комнату.

А обязательная доля по наледству не передается? Нельзя ли выделить её за покойную бабушку (умерла после смерти дочери-моей матушки).

Статья 1156 ГК РФ. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам

[warmike]

1/3 доли в праве собственности на квартиру без определения порядка пользования квартирой не означает закрепления за Вашим отчимом особых прав на конкретную комнату.

это я понимаю, но выделить для него никаких проблем особо не составляет. Хотелось бы всё таки понять шансы на признании приватизации недействительной: адвокаты в реале убеждают, что шанс есть. Но по вашим комментариям-сомневаюсь из-за того же срока давности. Решение Верховного суда никак не влияет?

Статья 1156 ГК РФ. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам

Покойная бабушка жила со мной в этой квартире со смерти матушки (но прописка в другой). Фактическое принятие наследства ею как прямой наследник доказать смогу. Это что нибудь меняет?? или же нужно непременно её желание выделять эту долю?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от warmike

Фактическое принятие наследства ею как прямой наследник доказать смогу. Это что нибудь меняет??

warmike, думаю, что Вам следует доказывать, что бабушка свою обязательную долю приняла фактическими действиями. Правила о наследственной трансмиссии относятся к наследству, не принятому наследником.

[warmike]

спасибо, понятно. Думаю это доказать возможно. Если можно все таки уточнить шансы по расприватизации.. Мнения адвокатов разделились..Никто не вел подобные дела? Впустую иск подавать не хочется

[Лариса Пимонова]

Сообщение от warmike

шансы по расприватизации

warmike, да поробуйте, если заявите, что о нарушении своего права Вы узнали в этом году.

Сообщение от warmike

Думаю это доказать возможно

Вариант с обязательной долей тоже имеет место быть. В этом случае бабушка имела право на 1/4 долю, которая в случае выигрыша дела в суде, достанется Вам, как наследнику.

[gutarina]

выделить для него никаких проблем особо не составляет

В Вашей квартире технически возможно оборудовать отдельный вход и обслуж. помещения (кухня, санузел) для выдела доли в натуре? Если нет, выделить свою долю в натуре отчим не сможет, если только Вы добровольно не согласитесь на раздел квартиры.
Заставить его выехать из квартиры, даже если он продаст Вам свою долю, Вы не сможете - т.к. он на момент приватизации был в квартире зарегистрирован по месту жительства, написал отказ от приватизации, за ним сохраняется бессрочное право пользования данным жп (если только он не решит выехать и сняться с рег. учета добровольно).
Если удастся доказать в суде фактическое принятие бабушкой наследства - прекрасно.

Решение Верховного суда никак не влияет?

В указанном Вами Определении ВС РФ моментом, когда лицо узнало о нарушении своих прав, связывается с моментом получения свидетельства о праве на наследство. Сделка оспоримая, срок исковой давности - 1 год...
На мой взгляд, доказать в суде, что Вы не знали о нарушении Ваших прав и не должны были знать до настоящего времени - будет сложно. В свидетельстве о праве собственности на квартиру, где единственным собственником была указана Ваша мать, должна была быть ссылка на документы о приватизации (как документы-основания ее права). При оформлении наследства Вы так или иначе имели дело со свидетельством о праве собственности на квартиру Вашей матери, имели возможность ознакомиться с его содержанием...

[warmike]

В

указанном Вами Определении ВС РФ моментом, когда лицо узнало о нарушении своих прав, связывается с моментом получения свидетельства о праве на наследство. Сделка оспоримая, срок исковой давности - 1 год...
На мой взгляд, доказать в суде, что Вы не знали о нарушении Ваших прав и не должны были знать до настоящего времени - будет сложно. В свидетельстве о праве собственности на квартиру, где единственным собственником была указана Ваша мать, должна была быть ссылка на документы о приватизации (как документы-основания ее права). При оформлении наследства Вы так или иначе имели дело со свидетельством о праве собственности на квартиру Вашей матери, имели возможность ознакомиться с его содержанием...

В том то и дело не имел, все наследство оформлял отчим по доверенности от меня-половину скрыл (сейчас судимся по тому что не было в завещании).