[Василий Баскаков]

Сообщение от Алисия

дык и где и как они хранятся, денежки-звонкие монетки?

По хорошему, на счете дома, который открывает УК. Этот счет создается отдельно от остальных счетов. Деньги хранятся на нем. Как правило, это один из счетов ЕИРЦ, ИВЦ или иной другой организации, короая печатает квитанции. Как правило, деньги со счета снимать можно только по решению собственников (точно в норматином плане здесь не скажу).

Сообщение от Алисия

а если конкурс этот не пройдёшь?

Тогда условие о софинансировании повисает в воздухе, равно как и сам капремонт. Основа собрания - участие в программе. Если с программой пролет, тогда и составляется просто решение (новое голосование. Я бы прочел порядок, предусмотренный ст. 46 и далее ЖК РФ. Тут говорилось об уведомлениях и не говорилось об обязательном очном собрании перед заочной формой) о необходимости капремонта и условий уже не софинансирования, а просто финансирования.

[Лада М.]

Сообщение от Алисия

и как часто это сомнительное удовольствие? я думала единожды...

Я раньше не очень вникала. Мы пытались попасть в программу в 2009 г., потом в августе 2011, теперь вот в январе 2012. Деньги, наверное, каждый год выделяются из федерального бюджета, + еще субъект с муниципалитетом разродятся. В общем, нужно за этим делом следить.

Сообщение от Алисия

что за департамент?

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Твери. У меня подозрение, что подобные организации везде по-разному называются.

Сообщение от Алисия

а ответственное лицо не может их снять и грубо прикарманить?

Что тут скажешь... Ответственные лица разные бывают. Но здесь ведь целевое назначение. Наверняка, по безналу все проходит.

[ангелина-28]

Алисия! я бы вам посоветовала следующее: объединиться с соседями,создать инициативную группу и провести свое собрание в форме заочного голосования. условия проведения читайте в жилищном кодексе буквально. то есть.если там указано,что в сообщении о проведении собрания должны быть указаны инициаторы,значит,перечисляйте инициаторов. мы сейчас пытаемся провести такое собрание. повесили сообщение о проведении собрания, в которм указали все,что предусмотрено ЖК РФ. каждому собственнику лично в руки под расписку передали сообщение и бланк решения. предупредили, что под решением нужно ставить не галочку, а роспись. остается через 10 дней пройти и собрать эти решения. важно в момент приема подписанных собственниками решений проверять правильность заполнения. чтобы были указаны и фамилия именно собственника, а не того,кто там фактически живет, и чтобы подписи все были. если не хотите, чтобы решение, с которым бегает у вас кто-то, не состоялось,значит, договоритесь с соседями игнорировать, то есть ничего не подписывать и никому ничего не сдавать.

[ангелина-28]

Сообщение от Алисия

да не, бланк в такой рамке, на компе сам не отпечатаешь.. фамилии тут не указаны и квартиры, они сами не знают, кто собственники - так разносили и отдавали.. потом в егрп там же не по всему дому инфа...

когда мы готовили сами собрание в заочной форме, мы каждому собственнику в руки вручали извещение и заполняли сразу же типа уведомления об вручении,где записывали данные документа о собственности , а там указана и площадь, и собственник. и в бланке решения предусмотрено заполнение тех же самых данных .

[ангелина-28]

[...Нам такой вариант вряд ли подойдет. Дом 3 этажа, 2 подъезда, 12 квартир, первые этажи полностью нежилые. Нежилые не горят желанием участвовать в ремонте. Капремонт нам просто не потянуть. А на счете у нас аж 150 тыр.[/QUOTE]
если вы примите решение о проведении капремонта, а для этого требуется две трети голосов собственников, то это решение будет ОБЯЗАТЕЛЬНО для всех. в том числе и для владельцев нежилых помещений. посмотрите еще один путь. есть судебная практика,обязывающая органы местного самоуправления ( мэрии,администрации, у кого как называется) проводить капитальный ремонт домов за счет местного бюджета, если в момент приватизации дом уже нуждался в капремонте, то есть прошел необходимый срок для эксплуатации.

[ангелина-28]

Сообщение от Алисия

...то есть если у нас на первом этаже банк, бар и ещё разные забегаловки мы можем их принудить участвовать в ремонте электрики и крыши?)))

совершенно правильно. только сначала уточните, они собственник и помещений или арендаторы у муниципалитета. кстати, если будете готовить собрание сами, то сообщение о проведении собрания надо, как правило, ВРУЧАТЬ, то есть лично, или письмом с уведомлением о вручении. если у вас квартиры неприватизированные, то надо узнать в мэрии, кто выполняет функции собственника. то есть мэрия должна написать ответ на ваш запрос, какие квартиры в собственности города и какое структурное подразделение мэрии выполняет функции собственника. и этого собственника, как простого смертного, поставить в известность о проведении собрания и получить от него подписанное решение. так же надо действовать в отношении банков, баров и забегаловок. общее правило: инициаторы ОБЯЗАНЫ предупредить собственника о проведении собрания не менее чем за 10 дней.

[Алисия]

а как кроме суда можно обязать тех, кто на первом этаже участвовать? у двоих выходит запасной выход в наш подъезд, другие отдельные входы имеют... я так понимаю решение касается нашего подъезда.. хотя крыша

[Василий Баскаков]

Согласен с ангелина-28, за 2мя исключениями. Объявление о проведении общего собрания может вывешиваться в общедоступном месте, если такое установлено общим решением (неоднократно суд принимал такие объявления, несмотря на отсутствия решения о месте их развешивания.). И второе, проведению собрания в заочной форме предшествует проведение соборания по этой же повестке дня !!! в очной форме.
Заставить участвовать никого нельзя. Но в случае принятия решения, не участвовавшие в голосовании исполняют решения ОС собственников, как решение суда.

[Bull]

У кого есть опыт,ответьте:
Как относятся суды к бланкам решения собственников, в которых инициатором заранее впечатаны фамилия собственника, его адрес, номер документа о праве собственности, доля собственности.
Короче, собственник только ставит галочки (за, против, воздержался) и расписывается.

Второй вопрос. Как суды относятся, если очное собрание провел один инициатор, а заочное - другой, при неизменной повестке дня.