[aa24asd]

Ну хорошо а давайте предположим что они принимают в дар по 1/2 доли на земельный участок. И че. Скажете что согласно СК РФ все той же статьи обязательное нотариальное согласие супругов нужно будет? Да?

Кстати и государственная пошлина на совершение сделки в их случае при купле-продаже взиматься не будет. они заплотят только государственную пошлину за возникновение права

[aa24asd]

В законодательстве есть четкий перечень договоров(сделок) требующих регистрации. Ни какой неопределенной регистрации нет.

[aa24asd]

Что же касается инструкций минюста, то инструкции приходят и уходят. И на данный момент в государственной регистрации прошли большие изменения. Сейчас перечень документов урезан до минимума. И казалось бы еще три года назад писали в инструкции одно а сейчас другое. И думаю всем нам известно, что не всякая инструкция законна.
А вообще человека волновал вопрос о необходимости получения таких согласий он лично сходил и спросил. Ну не обязательно это согласие. 1 год на опротестование есть у стороны с момента когда она узнала об этом. Да они может не прожевут этот год. Зачем им парится. И в договоре распределение долей при указании на это может расцениваться как соглашение о распределении долей. Обоюдное соглашение.

[aa24asd]

И инструкция в данном случае могла решать в первую очередь единообразие правоприменительной практики для облегчения понимания применения этой нормы. Ведь до сих пор мужы заседатели решали вопросы о разведении пчел и лабировании нужных законов. Так например, требование в правилах ведения ЕГРП о обязательном хранении подразделов ЕГРП в файле. Это означало, что какой то хороший человек заработал очень много на поставке файлов в минюст. Вот вам и инструкции и постановления вместе взятые.

[aa24asd]

Интересно, а вы хоть представляете вообще уведомление об отказе в государственной регистрации по причине отсутствия нотариально согласия одного из супругов????????

Кто нибудь его в своей жизни хоть раз лицизрелл?????

[aa24asd]

я понимаю 153 ГК РФ определяется понятие сделки - это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».
И что договор более узкое понятие. Договор всегда сделка. Но не каждая сделка договор.

[aa24asd]

Ну давайте тогда блин брать согласие нотариальное одного из супругов при выкупе земельного участка государственной собственности. Тогда когда этот участок находился в аренде у супруга.

[dutchprince]

Сообщение от aa24asd

Ну хорошо а давайте предположим что они принимают в дар по 1/2 доли на земельный участок. И че. Скажете что согласно СК РФ все той же статьи обязательное нотариальное согласие супругов нужно будет? Да?

1. Дарение. Согласие одного из супруга, необходимое для совершения сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, применяется для ЗАКОННОГО режима супругов, т.е. речь идет о СОВМЕСТНОЙ собственности. Дарение, где одоряемыми является один из супругов, это уже приобретение имущество в ДОЛЕВУЮ собственность (это уже ИМУЩЕСТВО КАЖДОГО ИЗ СУПРУГОВ (ст.36 СК), значит, Согласие не нужно. Если даритель передает недвижимость в СОВМЕСТНУЮ собственность супругов, то Согласие не нужно, так как супруги оба участвуют в сделке. В данном случае необходимо применять нормы ст. 35 СК с учётом других норм законодательства.

2. Необходимость Согласия. Вникните внимательно в п.3 ст.35 СК, именно во фразу "необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". УФРС обязана исполнить указания закона, это её основная задача (смотрите п.1 ст.2 ФЗ-122) как государственного органа следящего за соблюдением законодательства в области совершения сделок с недвижимостью. УФРС- это орган, который ОБЯЗАН контролировать исполнение норм законодательства в области недвижимости! В меньшей мере УФРС должна уведомить все стороны договора о возможном последствии - признания сделки недействительной в течение года из-за отсутствия Согласия.

3. Сделка, требующая регистрации. Сделка ТРЕБУЕТ регистрации, неопределенной законодателем, но законно необходимой для её совершения либо её исполнения. Это может быть регистрация договора, перехода права, права собственности...

[dutchprince]

Сообщение от dutchprince

1. Дарение. Согласие одного из супруга, необходимое для совершения сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, применяется для ЗАКОННОГО режима супругов, т.е. речь идет о СОВМЕСТНОЙ собственности. Дарение, где одоряемыми является один из супругов, это уже приобретение имущество в ДОЛЕВУЮ собственность (это уже ИМУЩЕСТВО КАЖДОГО ИЗ СУПРУГОВ (ст.36 СК), значит, Согласие не нужно. Если даритель передает недвижимость в СОВМЕСТНУЮ собственность супругов, то Согласие не нужно, так как супруги оба участвуют в сделке. В данном случае необходимо применять нормы ст. 35 СК с учётом других норм законодательства.

Читайте в новой редакции :
1. Дарение. Согласие одного из супруга, необходимое для совершения сделки другим (ОДНИМ из супругов) по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, применяется для ЗАКОННОГО режима супругов, т.е. речь идет о СОВМЕСТНОЙ собственности. Дарение, где одоряемыми является один из супругов, это уже приобретение имущество в ДОЛЕВУЮ собственность (это уже ИМУЩЕСТВО КАЖДОГО ИЗ СУПРУГОВ (ст.36 СК РФ)), значит, Согласие не нужно. Если даритель передает недвижимость в СОВМЕСТНУЮ собственность супругов, то Согласие не нужно, так как супруги оба участвуют в сделке. Если даритель передает недвижимость в ДОЛЕВУЮ собственность супругов, то Согласие не нужно, так как см. ст. 36 СК РФ. В данном случае необходимо применять нормы ст. 35 СК с учётом других норм законодательства.