[Mara]

Сообщение от Света жжж

Интересно как у Вас это получится, без добавления большого кол-ва денег?
Эта 1/2 будет стоять дешевле чем комната в коммуналке.

Да..
Плюс, сейчас еще и застройщиками связываться опасно (за редким исключением)..

[_Smilik_]

Сообщение от Света жжж

Интересно как у Вас это получится, без добавления большого кол-ва денег?
Эта 1/2 будет стоять дешевле чем комната в коммуналке.

да уже посмотрела, что цены сейчас даже на не построенное жильё зашкаливают... Кризис и подешевение... ага.. как же.
На какую сумму хотя бы приблизительно можно рассчитывать? Может как-то можно посчитать (формула), исходя из стоимости квартиры целиком?

[_Smilik_]

в инете висят на продажу доли по 55-60 тысяч... даже гораздо дальше от Москвы, чем наша. Но они "висят", а как продаются - ещё не известно. А мне риелторы называют вообще смехотворные суммы. Понятно, что перепродавать будут... Посему хотелось бы узнать мнения знающих людей, не заинтересованных наварить на мне денег))

[_Smilik_]

нашла, что 1/2 доля стОит 30-40% от стоимости квартиры...
сосед недавно продал такую же квартирку, но загаженую в усмерть за 3500тыс.
Даже если взять эту сумму, то выходит 1050-1400тыс.
В любом случае не те крохи, о каких мне риелторы весь день мозг компостируют...

[Света жжж]

Сообщение от _Smilik_

Даже если взять эту сумму, то выходит 1050-1400тыс

Вы забываете, что продавать будете не всю квартиру, а только комнату!
Которую еще надо себе отхватить у Вашего дяди!!!
И продавать через дарение, а человек который соберется покупать , будет сильно рисковать. Т.К. по договору дарения деньги не фигурируют, а вдруг Вы передумаете и подадите в суд. Сделку расторгнут, только денег продавцу никто не вернет! За этот риск надо цену скидывать! Так что реальная цена, 60% от стоимости подобной комнаты!

[vika123]

Привет!
У меня такая же ситуация! Только квартира моему отцу и дяде досталась после дедушки. И дядя мой прекрасненько сдает ее. Я почитала, и вот тоже подумываю продать долю по дарственной, да вот только проблема - доступа в эту квартиру мы с папой не имеем, дядя ключи не дает, и т.о. мы ее даже показывать не кому не можем.
Подскажите, пожалуйста, как грамотнее поступить в этом случае?(просто ломать дверь ведь чревато ппоследствиями, у него там его вещи, наверняка, да и квартиросъемщиков тоже. чего доброго обвинит потом в пропаже каких-нибудь вещей).

[vika123]

[_Smilik_]

Сообщение от Света жжж

Вы забываете, что продавать будете не всю квартиру, а только комнату!
Которую еще надо себе отхватить у Вашего дяди!!!
И продавать через дарение, а человек который соберется покупать , будет сильно рисковать. Т.К. по договору дарения деньги не фигурируют, а вдруг Вы передумаете и подадите в суд. Сделку расторгнут, только денег продавцу никто не вернет! За этот риск надо цену скидывать! Так что реальная цена, 60% от стоимости подобной комнаты!

Уже решили продавать через договор купли-продажи. Вопрос с налогами решился (собственности более 3х лет). Так что теперь вопрос в цене и поиске покупателя.

[_Smilik_]

vika123, вы можете обратиться к риелторам. Большинство из них помогают в продаже проблемных квартир. Вскрывают квартиры,вселяются и т.п. Либо продать по срочному выкупу (без осмотра), но цена такой доли будет варьироваться от 10 до 25 % от рыночной цены.

[Fedora]

Сообщение от vika123

Подскажите, пожалуйста, как грамотнее поступить в этом случае?(просто ломать дверь ведь чревато ппоследствиями, у него там его вещи, наверняка, да и квартиросъемщиков тоже. чего доброго обвинит потом в пропаже каких-нибудь вещей).

Подать иск в суд (определение права пользования). Потом свою долю продать с предварительным предложением сособственнику).