[madam Rihter]

Сообщение от cooffice

Продавец является застройщиком

Тогда о какой перепланировке мы говорим, если объект только что построен и "свежо" зарегистрирован?!

Сообщение от cooffice

У Продавца есть тех.паспорт на здание, кадастровый паспорт на помещение.

Прежде чем что-то продать, это надо иметь в собственности. В собственности имеется индивидуально-определенная вещь. Вопрос: что в собственности у Продавца: а) ЦЕЛОЕ здание б) ОТДЕЛЬНЫЕ нежилые помещения?

Сообщение от cooffice

боюсь, что круг замкнётся, т.к. это аффилированное лицо

в каком значение Вы употребляете эту терминологию?!

Сообщение от cooffice

Качество. Как его описать, чтобы не нарваться на штраф за перепланировку/переустройство?

в соответствии с тех. документацией и при фактическом осмотре, например: "Нежилое помещение соответствует техническим и эксплуатационным требованиям, пригодно для использования (эксплуатации), согласно условий не противоречащих назначению данного нежилого помещения". "Покупатель не имеет претензий по внешнему виду, состоянию и оборудованию объекта недвижимого имущества." либо "Нежилое помещение передаётся в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа".

[cooffice]

Сообщение от madam Rihter

Тогда о какой перепланировке мы говорим, если объект только что построен и "свежо" зарегистрирован?!

Думаете, что мы дуем на воду? Вынуждены, перед страхом штрафа (50% стоимости договора).

Сообщение от madam Rihter

Вопрос: что в собственности у Продавца: а) ЦЕЛОЕ здание б) ОТДЕЛЬНЫЕ нежилые помещения?

Помещение в собственности у Продавца, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права.

Сообщение от madam Rihter

в каком значение Вы употребляете эту терминологию?!

Эксплуатирующая организация является дочерней организацией Продавца.

Сообщение от madam Rihter

"Покупатель не имеет претензий по внешнему виду, состоянию и оборудованию объекта недвижимого имущества."

Вопрос в том, как нам проверить, что переустройство не выполнено? К примеру, что если установлено недопустимое кол-во секций у батареи? Это переустройство? По какому документу это можно сверить?

[madam Rihter]

Сообщение от cooffice

Вопрос в том, как нам проверить, что переустройство не выполнено? К примеру, что если установлено недопустимое кол-во секций у батареи? Это переустройство? По какому документу это можно сверить?

Про количество секций у батареи - это глупо! Переустройство - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт.

[cooffice]

Спасибо. Тогда сверяем реальную планировку с планом в тех.паспорте и не заморачиваемся.

[madam Rihter]

Сообщение от cooffice

Спасибо. Тогда сверяем реальную планировку с планом в тех.паспорте и не заморачиваемся.

да. делайте так. не забудьте про ответственность продавца в договоре. удачи!