[АЛЕКСАНДР100]

Сообщение от Лада М.

Перечитала Вашу тему. Из ответов следует, что в любом случае ответственным за вред будет наниматель или арендатор.

Это в том случае, если хозяин квартиры предъявит к виновнику регрессный иск, а сначала сам выплатит ущерб или прямо в суде хозяин (Арендодатель) заявит о привлечении к ответственности виновное лицо (Арендатор) без предъявления регрессного иска? Как тут?

Сообщение от Лада М.

Я не нашла в разделе ГК об аренде запрета на заключение договора аренды между физ. лицами.

Я тоже не нашел.)))

[АЛЕКСАНДР100]

Сообщение от Лада М.

Из-за названия договора может возникнуть проблема недействительности самого договора.

На каком основании? Не названия договора определяет его сущность, а содержание, как я думаю)))))) Может кто-то даст ссылку хотябы на одно решение суда подобного рода. Спасибо.

[Лада М.]

Сообщение от АЛЕКСАНДР100

На каком основании?

Вот и у меня тот же вопрос.))

Сообщение от АЛЕКСАНДР100

Это в том случае, если хозяин квартиры предъявит к виновнику регрессный иск, а сначала сам выплатит ущерб или прямо в суде хозяин (Арендодатель) заявит о привлечении к ответственности виновное лицо (Арендатор) без предъявления регрессного иска? Как тут?

Я считаю, что ответственность должен нести арендатор без всяких регрессных исков, т.к. его ответственность прописана в договоре. Не претендую на истину в последней инстанции.
Подождем мнения специалистов.

[АЛЕКСАНДР100]

Господа, продолжение следует. Сосед, которого залил Арендатор(Наниматель) говорит, что договора Аренды (Найма) в ЖКО нет, а он хотел бы с ним ознакомиться. Вопрос: 1. На основании какой статьи закона должен находиться в ЖКО договор Аренды (Найма)? Ведь договор этой приватизированной квартиры имеют только Наниматель и Наймодатель. А с ЖКО у Наймодателя есть договор на обслуживание этой квартиры. 2. Кому должен Наниматель предъявлять этот договор, да еще и давать ксерокопию и должен ли? Ведь договор может быть заключен и в устной форме, да он нигде и не регистрируется. Спасибо.

[milik]

договор не может быть заключен в устной форме

[АЛЕКСАНДР100]

Сообщение от milik

договор не может быть заключен в устной форме

На каком основании не может? Статься закона? И что можете сказать на остальные вышеприведенные вопросы. Спасибо.

[Лада М.]

АЛЕКСАНДР100, по ЖК РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вероятно, поэтому и могут возникнуть проблемы с Вашим договором.

[АЛЕКСАНДР100]

Сообщение от Лада М.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Спасибо, Лада, за как всегда профессиональный ответ, подкрепленный ЗАКОНОМ и трезвую логику суждения.

[Лада М.]

АЛЕКСАНДР100, спасибо за столь высокую оценку .
На самом деле, на закон уже ссылались ранее

Сообщение от Юрий-73

Читаем ГК РФ

Глава 35. Наем жилого помещения

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Продолжение той же статьи
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Мы с Вами не сразу увидели то, что до нас пытались донести.

[Лада М.]

Сообщение от АЛЕКСАНДР100

2. Кому должен Наниматель предъявлять этот договор, да еще и давать ксерокопию и должен ли?

Уж соседу точно предъявлять не обязан.
По первому вопросу сказать ничего не могу. Но я уверена, что если бы даже в ЖКО был этот договор, соседу его не дали бы. Сейчас везде защита конфиденциальных данных. Я недавно в бухгалтерии нашей УК писала заявление - согласие на указание в квитанциях об оплате ЖКУ данных обо мне.
Представьте ситуацию, приходите Вы в ЖКО и говорите: а дайте-ка мне ознакомиться с договором моего соседа с 5-го этажа.
Так что соседа посылайте... лесом.