[Molli]

Из википедии: Эмоционально-личностная сфера страдает негрубо при деменции, так что не все плохо...

[Molli]

Вникайте:

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации. Однако, закон предусматривает случаи, когда прежний собственник вправе истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя. Если вы купили имущество у человека, который не имел право им распоряжаться, а вы об этом не знали, то настоящий хозяин может вернуть свое имущество в случаях, если:

- оно было утеряно им или лицом, которому это имущество было передано собственником во владение,

- похищено у того или другого,

- выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п.1 ст.302 ГК РФ)



Условиями вашей защиты как добросовестного приобретателя являются следующие обстоятельства:

а) сделка направлена именно на перенос права собственности (например, купля-продажа, а не аренда);

б) сделка носит возмездный характер;

в) вещь фактически передана;

г) вещь не изъята из оборота;

д) вещь выбыла из владения ее собственника или лица, которому она была доверена собственником, по воле того или другого (т.е. не утеряна, не похищена и т.п.);

е) добросовестность приобретателя.

Этот набор условий ограничивает возможность прежнего хозяина вернуть свое имущество. При нарушении любого условия из этого набора вещь (в нашем случае жилое помещение) может быть истребована.

[vasily.volov]

Сообщение от Molli

Акт-приема передачи квартиры подписывали? Где он?
Финансово-лицевой счет на себя переоформили? На кого в данный момент приходят квитанции?

акт приема передачи квартиры был включен в договор купли продажи ,счет на себя переоформили ,квитанции приходят на меня . В этой квартире у нас никто не прописан ,я один собственник ,собирался в этой квартире выделить доли детям.

[vasily.volov]

Сообщение от Molli

Вникайте:

Я правильно понял, что если мы докажем, что у матери была твердая воля, отдать квартиру сыну, тогда их договор дарения будет законным, и мы будем добросов приобрет?

[Molli]

Сообщение от vasily.volov

Я правильно понял, что если мы докажем, что у матери была твердая воля, отдать квартиру сыну, тогда их договор дарения будет законным, и мы будем добросов приобрет?

Для начала нужно написать отзыв на исковое, все что знаете, все даты с приложением копий. И требовать отказать в иске.

[Molli]

Вообще у меня складывается впечатление, от прочитанного, что истица не может истребовать из чужого не законного владения, т.к. наследницей/правопреемником она пока не является (бабушка слава богу жива), а опекуном она стала уже после дарения/завещания/купли продажи.

[vasily.volov]

Сообщение от Molli

Вообще у меня складывается впечатление, от прочитанного, что истица не может истребовать из чужого не законного владения, т.к. наследницей/правопреемником она пока не является (бабушка слава богу жива), а опекуном она стала уже после дарения/завещания/купли продажи.

Уважаемая Molli может быть истец имеет право на исковое заявление в связи с тем, что она является её родной дочерью и она считает что на момент сделки её мать не осознавала своих действий,т.к она действует в интересах своей родной матери, может она имеет право на данный иск?

[Molli]

Сообщение от vasily.volov

Уважаемая Molli может быть истец имеет право на исковое заявление в связи с тем, что она является её родной дочерью и она считает что на момент сделки её мать не осознавала своих действий,т.к она действует в интересах своей родной матери, может она имеет право на данный иск?

Да, может по доверке или как в вашем случае при опеке, но с момента назначения этой опеки - не ранее.
Если бы квартиру продали во время опеки - это без разговоров.
Я тоже опекун, пока недееспособность не была признана, со мной даже не разговаривали и не давали расписываться за дочь.
Так что...точно.

[Molli]

Попытайтесь самостоятельно добавить в отзыв то, о чем писалось выше. Почитайте сами, добавьте про волю.

[vasily.volov]

Сообщение от Molli

Попытайтесь самостоятельно добавить в отзыв то, о чем писалось выше. Почитайте сами, добавьте про волю.

Спасибо ВАМ большое, еще подскажите нам отзыв нужно отдать до начала судебного рассмотрения, или в процессе.