[ivasi]

Сообщение от Geor

хотя без определения порядка пользования вряд ли обойдешься.

Замечу, что порядок пользования уже определен. Тем, что приватизировалась комната по отдельному договору соцнайма. Соответсвенно для ТС, который собирается там сам проживать( см первые посты) не имеет вообще никакого интереса, кто и на каком основании живет в остальной части квартиры. "Ключ потерял" и вперед..

[Geor]

Сообщение от ivasi

Замечу, что порядок пользования уже определен. Тем, что приватизировалась комната по отдельному договору соцнайма.

Думаю, что это не так (если квартира действительно в долевой собственности). Сейчас не имеет никакого значения кто, когда, как и что приватизировал. В данный момент это долевая собственность, а доля в этой квартире может находиться везде и нигде конкретно. Поэтому пользование помещениями либо по договоренности между сособственниками, либо по решению суда.
Думаю, что и с "силовым" решением проблемы нужно быть поосторожней... Войти, конечно, можно (и даже расположиться со своими вещами в любой понравившейся комнате), но занимать какую-либо конкретную комнату и выкидывать оттуда вещи соседей нет оснований.
Все-таки желательно перед вселением заключить договор с сособственником об определении порядка пользования, а если он не захочет, то в суд.

[Чупин]

все разрешилось

[Zhanna]

Чупин, здесь такая бурная дискуссия развернулась по вашему вопросу, а вы так лаконично отписались... Как разрешилось-то? Заселились в свою комнату без боя?

[Zhanna]

Сообщение от Geor

занимать какую-либо конкретную комнату и выкидывать оттуда вещи соседей нет оснований.

Есть основания, у автора в собственности конкретная комната.

[Geor]

Сообщение от Zhanna

...у автора в собственности конкретная комната.

Доказательства где?

[ivasi]

Сообщение от Geor

Доказательства где?

попросите автора переписать или отсканировать содержимое регистрации ПС и договора приватизации , сложите это с

Сообщение от ivasi

Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 19.02.2014 N 44г-16/14, 44г-19/14

Выдержка:
"В соответствии со ст. 124 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на дату заключения договора передачи квартиры-памятника в собственность граждан от 24.10.1994, если соглашение между участниками общей долевой собственности на жилой дом о порядке пользования обособленными помещениями дома (квартирами, комнатами) в соответствии с долями участников нотариально удостоверено и зарегистрировано в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов, то оно обязательно и для лица, которое впоследствии приобретает долю в общей собственности на этот дом.
Договор приватизации спорной квартиры был зарегистрирован в Жилищном комитете Мэрии Санкт-Петербурга в порядке, действовавшем на момент его регистрации. (л.д. 145 об. т. 1)
Таким образом, в соответствии с ранее действовавшим гражданским законодательством и с учетом статуса спорной квартиры как коммунальной, в которой лица проживали и пользовались конкретными комнатами по договорам социального найма в соответствии с выданными ордерами, приватизация квартиры на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и в соответствии с Положением о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге исключает возможность дальнейшего изменения порядка пользования жилыми помещениями в квартире в соответствии с нормами статьи 247 Гражданского кодекса РФ, поскольку порядок пользования квартирой как объектом долевой собственности уже получил публичное закрепление, и данный порядок является обязательным для правопреемников."

[Geor]

Как совершенно справедливо заметил товарищ

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну за уши притянуто.
К тому же в обсуждаемом случае приватизирована была только комната. Но по-питерски, в виде долей в праве.

От ТС нам известно только то, что была приватизирована комната в виде доли в праве на квартиру. Т.е. приватизация с нарушением Закона о приватизации. Ведь по закону передается
1) именно занимаемое помещение и
2) именно в собственность.
В результате приватизации человек должен был получить свидетельство о праве собственности на занимаемое помещение - комнату.
А получил свидетельство о праве долевой собственности на незанимаемое помещение - квартиру.
Отсюда и все проблемы.
В информации ТС нет
- ни квартиры-памятника
- ни существования (до того) соглашения между участниками общей долевой собственности на жилой дом о порядке пользования обособленными помещениями дома (квартирами, комнатами) в соответствии с долями участников
- ни даты, чтобы судить о соответствии со ст. 124 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на дату заключения договора передачи квартиры-памятника в собственность граждан от 24.10.1994

Однозначно за уши притянуто.

Нет, пофантазировать, конечно, можно (а может и нужно), но исходить желательно из реально имеющихся фактов.

[ivasi]

Geor, Вы живете в Краснодарском крае. Если Вы собираетесь переезжать в СПб , то и будете здесь разбираться с этими реалиями. С тем, что коммунальные квартиры приватизируются в СПб в долях, а не покомнатно. Пока я вижу у Вас чистое любопытство, причем замешанное на том, что такого не может быть, потому что не может быть никогда.
Особенности приватизации по-Питерски обсуждались неоднократно как на этом форуме, так и вообще в инете. И если бы вам это было, действительно актуально и интересно, Вы бы уже банальным гуглом давно бы все нашли
Удачи

[Geor]

Сообщение от ivasi

Geor, Вы живете в Краснодарском крае. Если Вы собираетесь переезжать в СПб , то и будете здесь разбираться с этими реалиями. С тем, что коммунальные квартиры приватизируются в СПб в долях, а не покомнатно. Пока я вижу у Вас чистое любопытство, причем замешанное на том, что такого не может быть, потому что не может быть никогда.
Особенности приватизации по-Питерски обсуждались неоднократно как на этом форуме, так и вообще в инете. И если бы вам это было, действительно актуально и интересно, Вы бы уже банальным гуглом давно бы все нашли
Удачи

Если Вы думаете, что таким образом действовали только питерские "мудрецы", то глубоко ошибаетесь. Таких "м-в" полно от Калининграда до Владивостока. В т.ч. и в КК. Так что, я вполне в курсе подобных безобразий.
И если Вы внимательно прочитаете мои сообщения, то не найдете там

что такого не может быть, потому что не может быть никогда.

Смысл моих высказываний - такого не должно быть!
А не может и не должно... ну, Вы понимаете...

Удачи

Спасибо!
И Вам не хворать!