[Геральт из Ривии]

Тогда в суд. Но

Сообщение от ivasi

если у продавца уже нечем возвращать, то это будет очень долго

[ruslacan]

Доброго всем утра!
Как необходимо было составлять ДКП Покупателю, чтобы избежать возникшей ситуации с лицом, сохранившим Право пожизненного пользования жилым помещением?

Например:
Добавить пункты:
1. Ф.И.О обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности.
2. В случае признания данного договора недействительным или расторжения..., Продавец обязуется в течении одного месяца... приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории и т.д... При этом квартира не может быть изъята у покупателя до предоставления равнозначного жилого помещения.
----------------------------------------------------------
Часто при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее 3 лет, в ДКП указывают п.2.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от ruslacan

Ф.И.О

Это кто, продавец или указанное выше лицо?

Сообщение от ruslacan

2. В случае признания данного договора недействительным или расторжения..., Продавец обязуется в течении одного месяца... приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории и т.д... При этом квартира не может быть изъята у покупателя до предоставления равнозначного жилого помещения.

Стремненький для продавца пункт.

Сообщение от ruslacan

Часто при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее 3 лет, в ДКП указывают п.2.

Кто, где?

[SuperXL]

Сообщение от Геральт из Ривии

Стремненький для продавца пункт.

Я не юрист, но как мне кажется, что отмена(признание недействительным/расторжение) договора отменяет все его пункты, в том числе и этот "Стремненький" для продавца. Поэтому продавцу фиолетово на этот пункт. Только если заключать договор об обязательном исполнении первого договора и так пока бумага не закончится. Наверное единственный возможный выход из этой ситуации это самовольная (или не очень) выписка сына из хаты.

[Surf2003]

Уважаемые Юристы, Всем спасибо за ответы. Ситуация закончилась добровольной выпиской человека из квартиры.
И ещё один момент: квартира была кооперативной, а это значит, что на момент приватизиции не имело значения кто в ней прописан. Он не имеет права на пожизненное пользование площадью как в случае не с кооперативной квартирой. Вот такой нюанс

[Molli]

Сообщение от Surf2003

Уважаемые Юристы, Всем спасибо за ответы. Ситуация закончилась добровольной выпиской человека из квартиры.
И ещё один момент: квартира была кооперативной, а это значит, что на момент приватизиции не имело значения кто в ней прописан. Он не имеет права на пожизненное пользование площадью как в случае не с кооперативной квартирой. Вот такой нюанс

У кооперативных квартир нет приватизации. Собственник становится собственником, после полной выплаты пая и вам повезло, что человек выписался добровольно.
Суд мог бы не выписать, а оставить право пользования за прописанным - так что это не нюанс совершенно.

Я спецом эту практику изучала, в связи с тем, что моя "уведенная квартира" как раз квартира ЖСК.

[Surf2003]

Молли, да, именно полная выплата пая(не точно выразился в предидущем посту). Но именно приватизация, но только не выкуп её у города, а проще процедура. Так мне объяснили.