Ответить

 

Опции темы
Старый 25.03.2015, 11:32   #11
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Geor Посмотреть сообщение
уже зарегистрирован.
Geor, вы в этой истории чьи интересы представляете? Если право собственности на долю уже зарегистрировано, то в чём вопрос?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.03.2015, 12:36   #12
Geor
Пользователь
 
Аватар для Geor
 
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Geor, вы в этой истории чьи интересы представляете?
Свои. Хочется иметь квартиру, а не долю в праве на дом.
Сомнения у меня возникли, поэтому и решил спросить у юристов.

Цитата:
Если право собственности на долю уже зарегистрировано, то в чём вопрос?
Законна ли сделка?
Законна ли регистрация незаконной (на мой взгляд) сделки?
Есть ли перспективы в суде на отмену регистрации и самой сделки?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.03.2015, 15:17   #13
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Geor Посмотреть сообщение
???
Кадастровый паспорт есть на оба объекта.
Цитата:
Сообщение от Geor Посмотреть сообщение
Свои. Хочется иметь квартиру, а не долю в праве на дом.
Сомнения у меня возникли, поэтому и решил спросить у юристов.
Законна ли сделка?
Законна ли регистрация незаконной (на мой взгляд) сделки?
Есть ли перспективы в суде на отмену регистрации и самой сделки?
Выложите сканы кадастровых паспортов на два объекта (персональные данные уберите).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.03.2015, 12:48   #14
Geor
Пользователь
 
Аватар для Geor
 
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Geor
???
Кадастровый паспорт есть на оба объекта.
Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Выложите сканы кадастровых паспортов на два объекта (персональные данные уберите).
Наверное я не совсем точно выразился.
Есть кадастровые номера на оба объекта. По ним можно просмотреть информацию на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
В бумаге есть только кад. паспорт на квартиру, но он в данный момент недоступен.
Кадастровые номера подойдут?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.03.2015, 15:52   #15
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Geor Посмотреть сообщение
Наверное я не совсем точно выразился.
Есть кадастровые номера на оба объекта. По ним можно просмотреть информацию на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
В бумаге есть только кад. паспорт на квартиру, но он в данный момент недоступен.
Кадастровые номера подойдут?
Ваши персональные данные и кадастровые номера на форуме не нужны.
Какие два объекта и какая между ними связь?

Объекты не должны перекрывать друг друга, например одна и та же комната не должна принадлежать более чем к одной квартире.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2015, 09:33   #16
Geor
Пользователь
 
Аватар для Geor
 
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Какие два объекта и какая между ними связь?
Прошу прощения, если неточно и неконкретно сформулировал вопрос и очертил круг проблем!
Уточняю:
Объект №1 - приватизируемая квартира - документы на нее
1.Ордер
2.Договор соцнайма
3.Техпаспорт
4.Паспорт нанимателя с регистрацией по адресу квартиры
Объект №2 - жилой дом (ЖД), в котором находится приватизируемая квартира - документы в которых ЖД ( а не приватизируемая квартира) фигурирует как объект приватизации
1.Заявление на приватизацию
2.Постановление о передаче
3.Договор передачи
4. Передаточный акт
Обстоятельства приватизации
Цитата:
Цитата:
По идее наниматель должен был в заявлении просить передать ему в собственность не долю в праве, а квартиру.
По идее - да...
Но дело в том, что оформлялось все это в МФЦ, заявление было уже готовым, отпечатанным, там нужно было только поставить подписи.
Срок приватизации истекал (продлят ли ее - на тот момент было неизвестно), что-то менять уже не было времени. Поэтому подписали то, что дали.
Все эти 8 документов были в одном пакете предоставленном в администрацию города для приватизации занимаемого жилого помещения - отдельной изол-й квартиры.
Результат приватизации - предоставление доли в праве на жилой дом вместо предоставления в собственность занимаемого жилого помещения - квартиры.
Вроде все. Если что-то упустил, спрашивайте, отвечу.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2015, 10:37   #17
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Geor Посмотреть сообщение
предоставление доли в праве на жилой дом вместо предоставления в собственность занимаемого жилого помещения - квартиры..
Формально эту квартиру можно кому-то приватизировать.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2015, 12:00   #18
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Geor Посмотреть сообщение
на каком основании может быть такое - "доля в праве на жилой дом соответствует квартире номер такой-то площадью такой-то"?
В некоторых субъектах РФ в определённых случаях при приватизации существует такая практика. Как например, при приватизации комнат в коммунальных квартирах в СПБ, когда в собственность передаётся не комната, как отдельный объект, а доля в праве на квартиру. Законность таких сделок остаётся под вопросом и это обсуждалось неоднократно. Например, в теме, где вы тоже принимали участие - http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=248072
У вас доля в праве на двухквартирный дом? Кто собственник остальных долей в праве?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2015, 18:46   #19
элька 89
Пользователь
 
Аватар для элька 89
 
Регистрация: 27.03.2015
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 15
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Geor Посмотреть сообщение
???
Кадастровый паспорт в пакет документов для приватизации не входит (у нас).
Кадастровый паспорт есть на оба объекта.
И каким из них руководствоваться?
был идентичный случай когда на один и тот же объект 1. были разные кад номера и 2.разные сведения в кадастре содержались.

вам необходимо обратиться в кад палату получите талон-консультация. на приеме вам сообщат информацию о том какие конкретно сведения у них имеются. в случае расхождений и выявления 2 объектов- выясните в каком косяк исходя из того реального имущества что есть в наличии- мне они на месте показывали вплоть до картинок в их базе...а потом обратитесь с заявлением об исправлении технической ошибки.либо исключении ошибочных сведений ( я забыла как называется) в любом случае-на месте они вам подскажут что делать...
2. приводите все документы с их расхождениями в соответствии с исправленными (правильными ) данными.
только после этого занимайтесь подачей документов для регистрации права собственности. в противном случае-будет приостановление в связи с расхождениями в разных документах ( те документы что вы имеете сейчас на руках представляются в виде единого пакета документов при регистрации права соб-сти) и вы все равно вернетесь к необходимости приводить все данные в соответствие...с той оговоркой- что оригиналы всех документов будут уже в росреестре
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.03.2015, 20:45   #20
Geor
Пользователь
 
Аватар для Geor
 
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
У вас доля в праве на двухквартирный дом? Кто собственник остальных долей в праве?
Дом из 4-х квартир. Соответственно, собственники остальных долей в праве - жильцы остальных трех квартир (доли "нарезались" пропорционально площади квартир).

Цитата:
В некоторых субъектах РФ в определённых случаях при приватизации существует такая практика. Как например, при приватизации комнат в коммунальных квартирах в СПБ, когда в собственность передаётся не комната, как отдельный объект, а доля в праве на квартиру. Законность таких сделок остаётся под вопросом и это обсуждалось неоднократно. Например, в теме, где вы тоже принимали участие
.

Согласитесь, что там была совсем другая ситуация...
Если приватизацию комнат в коммуналке не как именно комнат, а как доли в праве на квартиру еще как-то можно объяснить, к примеру, наличием, кроме комнат, еще и мест общего пользования, которые не должны остаться бесхозными и бесхозяйными, то приватизацию отдельных изолированных квартир, занимаемых по договорам СН как доли в праве на жилой дом ничем объяснить невозможно.
Если не считать, конечно, правовой безграмотности и правового нигилизма...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе