[aa24asd]

Исправлюсь чуть чуть. Ни когда в жизни отсутствие нотариального согласия супруга не было препятствиев ни на приеме документов ни на регистрации права, в том случае если имущество приобретается.
В СК говорится лишь про распоряжение недвижимым имуществом.
В данном случае покупатель не распоряжается имуществом он его приобретает. Распоряжаться он им будет только тогда когда приобретет на него право собственности.
Вы кк раз удачно это выделили жирным шрифтом.

[aa24asd]

Правовая экпертиза его не попросит ибо оно нужно только для распоряжения недвижимым имуществом. И даже если это сделка по отчуждению недвижимого имущества правовая экспертиза его тоже не попросит. Ибо у нее нет права полагать, что якобы в течении года после регистрации супруг или супруга обратиться в суд. Отсутствие согласия не повлечет отказ в регистрации. ЗАЧЕМ ЕГО ТОГДА ПРОСИТЬ(истребование дополнительных документов недопустимо).???????? А уж если комуто из супругов понадобится обращаться в суд то время покажет. Может он не доживет до этого. Человек просил узнать можно ли сдать без согласия. Я говорю еще раз оно нужно только при отчуждении и то под вопросом. Сдавайте на здоровье и не тратьте зря деньги.

[aa24asd]

И всем известно, что даже наличие согласия нотариального не воспрепятствует супругу при желании обратиться в суд. Ну только по умному.
Дела по наследству разваливают, а тут согласие какоето.

[Вандер]

aa24asd, Дела по наследству разваливают Это если с другой стороны нет такого же "лома".

[natys]

Нужно сказать, если хотите можете сделать согласие, но регистратор все равно его не возьмет, поскольку в данной сделке оно не требуется,но лишний раз деньги потратить можно.

[aa24asd]

Так проблемма оказывается не в покупке земельного участка!!!! Тогда разведись сначала, а потом покупай че хочешь.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от ИвановНиколай

Я не понимаю, что Вы спорите?

ИвановНиколай, да не спорим мы. Обсуждаем. Семинар по режиму собственности супругов

Сообщение от nata_kost1

мне кажется такой ДКП нельзя считать Соглашением о разделе имущества в период брака, потому что на момент подписания ДКП ЗУ имущество, т.е ЗУ, еще не принадлежит супругам (право собственности не зарегистрировано).

nata_kost1, я не зря привела в посте № 24 норму:

Сообщение от Лариса Пимонова

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности....

Потому что из этого следует, что уже в момент приобретения з/у в равных долях супруги разделили совместно НАЖИТЫЕ денежные средства поровну.
Именно поэтому доли по ДКП можно регистрировать в общую долевую собственность, если это указано в самом ДКП:

Сообщение от Вандер

В ДКП прописано следующее: Указанное Имущество приобретается Покупателями в общую долевую собственность с равным соотношением долей: по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждым.

Сообщение от aa24asd

В СК говорится лишь про распоряжение недвижимым имуществом.

aa24asd, в СК иначе говорится, но в Матвеевом Кургане СК РФ не обязательно для исполнения
А в данном конкретном случае мы уже давно пришли к мнению, что согласие не нужно.

[Вандер]

Сообщение от aa24asd

Тогда разведись сначала, а потом покупай че хочешь.

Я им предложил, а они отказались. Семья, говорят, крепкая. Тогда зачем покупать в долях?

[dutchprince]

Уточнение: Настоящий спор идет об ОБЩЕМ порядке совершения сделок одним из супругов. Тема по поводу первичного топика закрыта.

1)

Сообщение от aa24asd

В СК говорится лишь про распоряжение недвижимым имуществом.
В данном случае покупатель не распоряжается имуществом он его приобретает. Распоряжаться он им будет только тогда когда приобретет на него право собственности.
Вы кк раз удачно это выделили жирным шрифтом.

п.3 ст.35 СК РФ: Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Не только РАСПОРЯЖЕНИЕ общим имуществом супругов, но и СОВЕРШЕНИЕ одним из супругов сделки, требующей регистрации в УФРС. Покупка недвижимости одним из супругом по Договору купли-продажи - это совершение сделки, требующей регистрации!

2) Согласие супруга НЕОБХОДИМО, если сделку совершает один из супругов. Отсутствие предусмотренного ст.35 СК Согласия, может повлечь негативные последствия - НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ сделки. Это не только тронет супругов, но и ПРОДАВЦА, так как все полученное по недействительной сделки нужно будет вернуть. УФРС обязано уведомить стороны договора о таком возможном последствии при отсутствии Согласия, предусмотренного законодательством, и попросить их предоставить Согласие. Смотрите п.2 ст.17 ФЗ-122: Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Законодательство (Ст.35 СК РФ) говорит о необходимости Согласия.

[nata_kost1]

Сообщение от Лариса Пимонова

Потому что из этого следует, что уже в момент приобретения з/у в равных долях супруги разделили совместно НАЖИТЫЕ денежные средства поровну.
Именно поэтому доли по ДКП можно регистрировать в общую долевую собственность, если это указано в самом ДКП

Лариса Пимонова, просто так я от Вас не отстану.
Вы хотите сказать, что ЗУ в равных долях приобретается каждым супругом на денежные средства, разделенные ими в момент подписания ДКП ЗУ устным Соглашением о разделе совместно нажитых денежных средств?